Описание

LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, TEL. +48 601264167
WARSZAWA | WŁOCHY / RAKÓW | AL. KRAKOWSKA 279 | 63 m² | 3 SYPIALNIE | DUŻY BALKON | 2 MIEJSCA GARAŻOWE | NOWE
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
prezentuje do wynajęcia
nowe, dotychczas niezamieszkałe mieszkanie o powierzchni ok. 63 m²
, położone przy
al. Krakowskiej 279 w Warszawie,
na nowoczesnym osiedlu
Krakowska Vita,
w dzielnicy Włochy - Raków, w niedalekiej odległości od Ochoty.
Mieszkanie znajduje się na
6. piętrze nowego budynku z 2026 roku
, wyposażonego w windę. Osiedle jest zamknięte i strzeżone, a jego teren został estetycznie zagospodarowany zielenią. Na wewnętrznym dziedzińcu znajduje się również plac zabaw dla dzieci, co widać na załączonych zdjęciach. Inwestycja posiada monitoring, tereny rekreacyjne, podziemny parking i komórki lokatorskie.
MIESZKANIE
Lokal jest
nowy, świeżo wykończony, w pełni umeblowany i wyposażony
- przyszły najemca będzie jego pierwszym mieszkańcem.
Przemyślany układ mieszkania obejmuje:
przestronną i jasną
strefę dzienną z kuchnią, częścią jadalnianą i wypoczynkową,
z wyjściem na
duży balkon,
3 sypialnie
- wyposażone w łóżka oraz szafy, w jednej z sypialni znajduje się również biurko, dzięki czemu może służyć jako pokój do pracy lub nauki,
nowoczesną
łazienkę z kabiną prysznicową i WC,
pralkę,
przestronny
hol z dużą zabudową do przechowywania.
Kuchnia została wykonana w nowoczesnej, jasnej zabudowie z drewnianymi elementami i jest wyposażona w sprzęt AGD, m.in. l
odówkę z zamrażarką, płytę grzewczą, piekarnik oraz zmywarkę.
Strefa dzienna wyposażona jest m.in. w sofę, stolik kawowy, telewizor z szafką RTV oraz stół z krzesłami.
Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza, a
przestronny balkon
stanowi dodatkową powierzchnię wypoczynkową.
Do mieszkania przynależą również:
2 miejsca postojowe w garażu podziemnym
komórka lokatorska o powierzchni ok. 2,5 m²
TERENY ZIELONE I REKREACYJNE
Dużym atutem lokalizacji jest dostęp do terenów rekreacyjnych. Około 10 minut pieszo od inwestycji znajduje się Park im. Marka Kotańskiego. W szerszej okolicy dostępny jest również Park Szczęśliwicki, jeden z większych terenów rekreacyjnych tej części Warszawy. Deweloper wskazuje również publiczny teren rekreacyjny z placem zabaw, siłownią plenerową oraz strefą parkour w sąsiedztwie inwestycji.
Na terenie samego osiedla znajduje się nowoczesny plac zabaw oraz zagospodarowane części zielone.
KOMUNIKACJA
Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie zarówno z centrum Warszawy, jak i z innymi dzielnicami.
W pobliżu znajdują się:
przystanek autobusowy - około
3 minuty pieszo
,
przystanek tramwajowy - około
6 minut pieszo,
stacja kolejowa
Warszawa Rakowiec - ok. 330 m
,
połączenia tramwajowe i autobusowe wzdłuż al. Krakowskiej,
dogodny dojazd do centrum, Mokotowa, Ochoty i Woli.
W rejonie kursują także pociągi SKM i Kolei Mazowieckich. Lotnisko Chopina znajduje się w odległości około
2,5-3,2 km
, co może być szczególnym atutem dla osób często podróżujących.
SKLEPY I USŁUGI
Codzienne zakupy można zrobić bez konieczności korzystania z samochodu.
W pobliżu znajduje się m.in. ALDI przy al. Krakowskiej 263 oraz Lidl przy al. Krakowskiej 253. Według informacji dewelopera Lidl znajduje się około
5 minut pieszo od osiedla
.
W samym budynku i bezpośrednim sąsiedztwie działają sklepy i punkty usługowe, a w okolicy dostępne są piekarnie, restauracje, kawiarnie, apteki i inne usługi.
Centrum handlowe
Łopuszańska 22
znajduje się w odległości
około 1,5 km
.
SZKOŁY I PRZEDSZKOLA
W okolicy znajdują się
żłobki, przedszkola i szkoły
, w odległości mniej więcej
0,2-1,2 km
od inwestycji. Najbliższe przedszkole według informacji dotyczących inwestycji znajduje się około
7 minut pieszo.
Dobra komunikacja ułatwia również dojazd do uczelni wyższych, m.in. Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego oraz Politechniki Warszawskiej.
OPIEKA MEDYCZNA
W rejonie al. Krakowskiej, Grójeckiej i Krakowiaków funkcjonują przychodnie, gabinety lekarskie, stomatologiczne oraz specjalistyczne centra medyczne. Dzięki komunikacji tramwajowej i autobusowej dogodny jest również dojazd do placówek medycznych na Ochocie i Mokotowie.
WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu: 5 200 zł miesięcznie
Czynsz administracyjny: ok. 1 200 zł miesięcznie
2 miejsca postojowe w garażu podziemnym: łącznie 500 zł miesięcznie
Kaucja: 6 000 zł
Dodatkowo płatne:
energia elektryczna według zużycia oraz ewentualne nadwyżki zużycia wody ponad zaliczki zawarte w czynszu administracyjnym.
Mieszkanie jest
nowe i dotychczas niezamieszkałe,
gotowe do wprowadzenia.
To bardzo dobra propozycja
dla rodziny, pary lub osób poszukujących komfortowego mieszkania z dodatkowymi pokojami do pracy
, z dwoma miejscami garażowymi i dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
tel. +48 601 264 167
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych
Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie.
LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA, TEL. +48 601264167
WARSAW | WŁOCHY / RAKÓW | AL. KRAKOWSKA 279 | 63 m² | 3 BEDROOMS | LARGE BALCONY | 2 UNDERGROUND PARKING SPACES | BRAND NEW
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
presents for rent a
brand-new, never-before-occupied apartment of approx. 63 m²
, located at
279 Krakowska Avenue in Warsaw
, in the Włochy district, Raków area, very close to Ochota.
The apartment is situated on the
6th floor of a modern 6-storey building completed in 2026,
equipped with a lift. The property is located within a
gated and guarded residential complex
with landscaped green areas and a children’s playground.
The apartment is fully furnished, fully equipped and ready to move into. The future tenant will be its first occupant.
APARTMENT LAYOUT
The apartment offers a functional and comfortable layout comprising:
• a bright
living area with an open-plan kitchen, dining and relaxation zone
, with direct access to a
large balcony
,
•
3 bedrooms,
• a modern
bathroom with shower and toilet,
• a spacious
hallway with built-in storage
.
The kitchen is fitted with modern cabinetry and household appliances, including a
fridge-freezer, hob, oven and dishwasher.
The living area is furnished with a sofa, coffee table, TV with TV unit and a dining table with chairs.
The bedrooms are furnished with beds and wardrobes. One of the rooms also has a desk, making it suitable as a bedroom, study or home office.
The bathroom is finished in a modern style and is equipped with a shower cabin, toilet, washbasin, storage unit, heated towel rail and washing machine.
Large windows provide plenty of natural light, while the spacious balcony creates an additional outdoor relaxation area.
The apartment also includes:
• 2 parking spaces in the underground garage,
• a storage room of approx. 2.5 m².
GREEN AND RECREATIONAL AREAS
The location provides convenient access to green and recreational areas. Nearby are local parks, walking routes and recreational spaces, while the residential complex itself features landscaped greenery and a children’s playground.
The area also offers convenient access to larger recreational destinations in this part of Warsaw, including
Park im. Marka Kotańskiego
and
Park Szczęśliwicki.
PUBLIC TRANSPORT
The property is very well connected with the city centre and other Warsaw districts.
In the surrounding area there are:
• bus stops within a few minutes’ walk,
• tram stops along al. Krakowska,
•
Warszawa Rakowiec railway station
within walking distance,
• convenient SKM and Koleje Mazowieckie train connections,
• easy access towards Ochota, Wola, Mokotów and central Warsaw.
Warsaw Chopin Airport is also located nearby, making this location especially convenient for frequent travellers.
SHOPS AND SERVICES
Daily shopping and services are easily available in the immediate area.
Nearby there are supermarkets, grocery stores, bakeries, pharmacies, restaurants, cafés and various service points. Shopping facilities in the area include Lidl, ALDI and the Łopuszańska 22 shopping centre.
SCHOOLS AND KINDERGARTENS
The neighbourhood offers convenient access to
nurseries, kindergartens and schools
.
Thanks to the good public transport connections, the location also provides easy access to universities and colleges, including the Medical University of Warsaw and Warsaw University of Technology.
MEDICAL FACILITIES
The surrounding area offers access to medical clinics, pharmacies, dental surgeries and specialist medical centres. Convenient public transport also provides quick access to larger healthcare facilities in Ochota and Mokotów.
RENTAL TERMS
Monthly rent: PLN 5,200
Administrative fee: approx. PLN 1,200 per month
2 underground parking spaces: PLN 500 per month in total
Security deposit: PLN 6,000
Additional charges:
electricity according to consumption and any excess water usage above the amounts included in the administrative fee.
The apartment is brand new, never occupied and ready to move into.
This property is suitable for a
family, couple or tenants looking for additional rooms for work or study,
with the added benefit of two underground parking spaces, a storage room and excellent transport connections.
Please feel free to contact me to arrange a viewing.
LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA
tel. +48 601 264 167
This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code.
All proprietary copyrights to the property photographs belong exclusively to: LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA.
Copying, processing, or distributing these photographs without the consent of LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA is prohibited and will be treated as a violation of the Polish Copyright and Related Rights Act of February 4, 1994.
As a real estate agency, we charge a commission fee.