Описание

LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, TEL. +48 601264167
OCHOTA - 2 POKOJE 57 m² | BALKON | GARAŻ | WINDA | ZAMKNIĘTE OSIEDLE
Do wynajęcia
przestronne, jasne i bardzo funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57 m²,
położone przy ul.
Karola Bohdanowicza, na warszawskiej Ochocie - Rakowcu.
Mieszkanie znajduje się na
4. piętrze 6-piętrowego budynku z 2000 roku
, wyposażonego w windę.
Nieruchomość położona jest na
zamkniętym, strzeżonym osiedlu,
z zadbaną zielenią i placem zabaw. Do mieszkania przynależy
miejsce postojowe w garażu podziemnym.
Dużym udogodnieniem dla osób aktywnych jest również znajdująca się przy budynku
duża, zadaszona i zamykana rowerownia.
MIESZKANIE
Mieszkanie jest
rozkładowe - wszystkie pomieszczenia są niezależne
, co zapewnia komfort i prywatność mieszkańcom.
Na powierzchnię
57 m²
składają się:
duży, jasny salon z wyjściem na balkon, oddzielna sypialnia, osobna widna kuchnia z miejscem do spożywania posiłków, garderoba, łazienka z wanną i WC, dodatkowa oddzielna toaleta oraz przedpokój z pojemną szafą.
Salon jest przestronny i dobrze doświetlony. Na podłodze znajduje się klasyczny drewniany parkiet. Z pokoju prowadzi wyjście na
duży, zadaszony balkon
, który może być przyjemnym miejscem wypoczynku.
Sypialnia wyposażona jest m.in. w
duże dwuosobowe łóżko, szafki nocne oraz komodę.
Oddzielna, widna kuchnia posiada zabudowę kuchenną, lodówkę, kuchenkę z piekarnikiem, okap oraz stół z krzesłami. Jej niezależność od salonu będzie szczególnie atrakcyjna dla osób, które nie preferują aneksów kuchennych.
Dodatkowym atutem jest
osobna garderoba z półkami i miejscem na przechowywanie odzieży oraz większych przedmiotów.
Łazienka wyposażona jest w
wannę, umywalkę, WC, pralkę oraz grzejnik drabinkowy.
W mieszkaniu znajduje się również
drugie, niezależne WC z umywalką
- bardzo praktyczne rozwiązanie przy dwóch mieszkańcach lub rodzinie.
ZIELEŃ I REKREACJA
Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość
Parku Szczęśliwickiego
, jednego z największych terenów rekreacyjnych Ochoty. Park oferuje rozległe tereny spacerowe i rekreacyjne, place zabaw, ścieżki, miejsca do aktywnego wypoczynku, a także Górkę Szczęśliwicką, basen odkryty i inne obiekty sportowo-rekreacyjne.
Również samo osiedle jest
zielone i zadbane
, a z balkonu i okien rozciąga się przyjemny widok na wewnętrzną część osiedla z dużą ilością drzew i krzewów.
EDUKACJA I CODZIENNA INFRASTRUKTURA
Lokalizacja jest bardzo wygodna również dla rodziny z dzieckiem. Co szczególnie interesujące,
bezpośrednio pod adresem Bohdanowicza działa punkt przedszkolny dla dzieci w wieku 3-6 lat.
W szerszej okolicy znajdują się kolejne przedszkola i szkoły, a także sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, restauracje i inne miejsca potrzebne na co dzień.
Dostęp do opieki medycznej zapewniają liczne placówki na Ochocie, w tym Przychodnia Rejonowo- Specjalistyczna SZPZLO Warszawa-Ochota przy ul. Szczęśliwickiej 36.
KOMUNIKACJA
Ochota zapewnia bardzo dobre połączenie z centrum Warszawy oraz pozostałymi dzielnicami. W rejonie Szczęśliwic kursują m.in. autobusy
128, 157, 184, 186, 191, 208 i 414
, a w dalszym otoczeniu także inne linie. W pobliżu Parku Szczęśliwickiego znajdują się również przystanki tramwajowe obsługujące m.in. linie
9 i 15.
Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z kolei - w tej części Ochoty znajduje się stacja Warszawa Rakowiec, zapewniająca szybkie połączenia kolejowe z innymi częściami aglomeracji.
WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu: 3 900 zł/miesiąc
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 350 zł/miesiąc
Kaucja: 3 900 zł
Dodatkowo płatne:
energia elektryczna oraz woda według zużycia.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
57 m² | 2 niezależne pokoje | oddzielna widna kuchnia | garderoba | łazienka + dodatkowe WC | balkon | 4. piętro | winda | garaż podziemny | zamknięte i strzeżone osiedle | duża rowerownia | plac zabaw | dużo zieleni | blisko Parku Szczęśliwickiego | bardzo dobra komunikacja
Mieszkanie szczególnie polecam osobom poszukującym
większego, funkcjonalnego mieszkania z oddzielnymi pomieszczeniami,
w spokojnej i zielonej części Ochoty, a jednocześnie z dobrym dostępem do centrum Warszawy.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
tel. +48 601 264 167
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych
Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie.
LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA, TEL. +48 601264167
OCHOTA - 2 ROOMS, 57 m² | BALCONY | GARAGE | ELEVATOR | GATED ESTATE
For rent: a
spacious, bright and highly functional 2-room apartment of 57 m²
, located at
Karola Bohdanowicza Street in Warsaw’s Ochota district - Rakowiec.
The apartment is situated on the
4th floor of a 6-storey residential building from 2000, equipped with an elevator.
The property is located within a
gated and guarded residential estate
, surrounded by well-maintained greenery and featuring a children’s playground. A
parking space in the underground garage
is available with the apartment. There is also a
large, covered and lockable bicycle storage facility next to the building
, which is a significant advantage for cyclists.
THE APARTMENT
The apartment has a
very functional layout, with two separate rooms and a separate kitchen,
providing privacy and comfortable everyday living.
The 57 m² comprises: a
spacious and bright living room with access to the balcony, a separate bedroom, a separate kitchen with a window and dining area, a walk-in wardrobe/storage room, a bathroom with a bathtub and toilet, an additional separate guest toilet, and an entrance hall with a large built-in wardrobe.
The living room is spacious and filled with natural light. The wooden parquet flooring gives the interior a warm and classic character. The living room opens onto a
large, covered balcony, ideal for relaxing outdoors.
The separate bedroom is furnished with a
double bed, bedside tables and a chest of drawers
.
The
separate kitchen with a window
is equipped with kitchen cabinets, a refrigerator, cooker with oven, extractor hood, as well as a table and chairs. A separate kitchen is an excellent solution for tenants who prefer a traditional layout rather than an open-plan kitchenette.
An additional advantage is the
separate walk-in wardrobe/storage room
, offering plenty of space for clothes and household items.
The bathroom is equipped with a
bathtub, washbasin, toilet, washing machine and heated towel rail.
There is also a
second, separate toilet with a washbasin
, providing additional convenience for a couple, family or two tenants.
?GREEN AREAS & RECREATION
One of the major advantages of this location is its proximity to
Szczęśliwicki Park
, one of the largest recreational green areas in Ochota. The park offers extensive walking and recreational areas, playgrounds, paths and sports facilities, including the well-known Szczęśliwicka Hill.
The residential estate itself is also green and well maintained, with mature trees and landscaped communal areas. The apartment offers a pleasant view towards the green inner courtyard.
?
EDUCATION, SHOPS & MEDICAL FACILITIES
The location provides convenient access to the everyday infrastructure of Ochota and Rakowiec. There are
nurseries, kindergartens and schools
in the surrounding area, making the property suitable for families with children.
Nearby residents will also find
grocery stores, pharmacies, restaurants, cafés and various service points,
as well as medical facilities and clinics.
PUBLIC TRANSPORT
The property benefits from
very good public transport connections with Warsaw city centre and other districts.
Numerous bus and tram connections are available in the surrounding area, while the
Warszawa Rakowiec railway station
provides an additional convenient transport option.
The location therefore combines the advantages of a
quiet, green residential environment with easy access to central Warsaw.
PARKING & BICYCLE STORAGE
A parking space in the underground garage is available for PLN 350 per month.
Next to the building there is also a la
rge, covered and lockable bicycle storage facility.
RENTAL TERMS
Monthly rent: PLN 3,900
Underground parking space: PLN 350/month
Security deposit: PLN 3,900
Additionally payable:
electricity and water according to consumption.
KEY FEATURES
57 m² | 2 separate rooms | separate kitchen with a window | walk-in wardrobe/storage room | bathroom + additional WC | balcony | 4th floor | elevator | underground parking | gated and guarded estate | large bicycle storage | children’s playground | green surroundings | close to Szczęśliwicki Park | excellent public transport
The apartment is particularly recommended for tenants looking for a
spacious and functional property with separate rooms and a separate kitchen
, situated in a quiet and green part of Ochota while still offering convenient access to Warsaw city centre.
Please feel free to contact me to arrange a viewing of the apartment.
LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA
tel. +48 601 264 167
This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code.
All proprietary copyrights to the property photographs belong exclusively to: LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA.
Copying, processing, or distributing these photographs without the consent of LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA is prohibited and will be treated as a violation of the Polish Copyright and Related Rights Act of February 4, 1994.
As a real estate agency, we charge a commission fee.
.