Описание

NOWE
3 Pokoje 2026| Zofii Gumińskiej / Odolanowska | Garaż, Komórka & Pomieszczenie Gospodarcze
Do wynajęcia przez pierwszych lokatorów –
pierwszy najem po wykończeniu (rok 2026)
– nowoczesne, funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni około 50 m², zlokalizowane przy ul. Zofii Gumińskiej / Odolanowskiej. Nieruchomość znajduje się na
ostatnim, 4. piętrze w budynku z cichobieżną windą
.
Wystawa wschodnia gwarantuje doskonałe, naturalne doświetlenie od samego rana, a
wszystkie okna wychodzą na wewnętrzne, zamknięte podwórko z pięknie zaaranżowanym, zielonym patio
. Zero miejskiego zgiełku i hałasu ulicznego. Ogrzewanie i woda na zasadzie sieci miejskiej - równe zaliczki na eksploatację przez cały rok.
Układ i Wnętrze (50 m²):
Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o ergonometrię i maksymalne wykorzystanie przestrzeni:
Jasny Salon z Aneks Kuchennym:
z bezpośrednim wyjściem na balkon. Strefa wypoczynkowa mieści wygodną kanapę i stolik kawowy, a strefa jadalniana – stół z krzesłami. Aneks kuchenny w pełni wyposażono w nowoczesny sprzęt AGD (płyta, piekarnik, zmywarka, lodówka).
Główna Sypialnia:
przestrzeń do odpoczynku z podwójnym łóżkiem z wygodnym materacem oraz pojemną szafą.
Drugi Pokój (Środkowy):
Ustawny pokój, który w zależności od potrzeb idealnie sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pokój dla dziecka lub druga sypialnia.
Wygodna Łazienka:
Wyposażona w nowoczesną kabinę prysznicową, pralkę oraz wysokiej jakości armaturę.
Przedpokój z Unikalnym Atutem:
Posiada szafę ubraniową na odzież wierzchnią oraz
dodatkowe, osobne pomieszczenie gospodarcze
– rzadkość przy tym metrażu, która pozwala idealnie ukryć środki czystości, odkurzacz czy walizki i utrzymać perfekcyjny ład w mieszkaniu.
Lokalizacja i Otoczenie – Nowe Osiedle na Psim Polu:
Lokalizacja przy ul. Gumińskiej / Odolanowskiej oferuje pełen komfort codziennego życia w spokojniejszej, zielonej części Wrocławia:
Komunikacja:
W bliskim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe zapewniające sprawne połączenie z Centrum oraz placem Grunwaldzkim. Szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia oraz łącznik AOW pozwala sprawnie ominąć miejskie korki przy wyjeździe z miasta.
Infrastruktura:
W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są markety (Lidl, Biedronka), lokalne sklepy osiedlowe, piekarnie, apteki, punkty usługowe oraz restauracje. W niedalekiej odległości znajdują się również szkoły i przedszkola.
Zieleń i Rekreacja:
Okolica obfituje w tereny spacerowe i ścieżki rowerowe (m.in. wzdłuż Widawy), co czyni to miejsce idealnym dla osób aktywnych i ceniących świeże powietrze.
Do mieszkania przynależą:
indywidualne miejsce w garażu podziemnym
ustawna komórka lokatorska (3 m²)
– idealna na rowery, sprzęt sportowy czy opony.
Finanse i Warunki Najmu:
Czynsz najmu (mieszkanie):
2 900 zł
Garaż podziemny + komórka lokatorska:
300 zł (obligatoryjnie)
Czynsz administracyjny:
ok. 850 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę, śmieci oraz utrzymanie części wspólnych)
Prąd:
zaliczka ok. 150 zł
Internet / TV:
światłowód w budynku (najemca podpisuje umowę we własnym zakresie)
Kaucja zwrotna:
równowartość miesięcznego kosztu całkowitego
Preferowany najemca:
Oferta skierowana do maksymalnie 3 osób – idealna dla pary, rodziny z dzieckiem lub dwóch pracujących, niezależnych osób ceniących wysoki standard i spokój.
Polecam,
Przemysław Fiałkowski
Fidom Nieruchomości