Описание

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe, przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69 m², zlokalizowane w inwestycji Bródno Centrum przy ul. Kondratowicza 27, bezpośrednio przy Parku Bródnowskim.
Mieszkanie znajduje się na
4. piętrze nowoczesnego budynku z windą
, która zapewnia bezpośredni dostęp do garażu podziemnego. Lokal jest dwustronny i posiada północno-wschodnią ekspozycję, dzięki czemu jest jasny i dobrze doświetlony.
• UKŁAD I STANDARD
Mieszkanie o powierzchni
69 m²
składa się z:
przestronnego
salonu z aneksem kuchennym
,
2 sypialni
,
łazienki,
przedpokoju,
dużego
balkonu
.
Wnętrze zostało wykończone w wysokim standardzie, z dużą dbałością o funkcjonalność oraz jakość zastosowanych materiałów.
Kuchnia została wykonana
na indywidualne zamówienie według projektu architekta
i wyposażona m.in. w granitowy blat oraz pełne AGD:
▪️ piekarnik
▪️ mikrofalówka
▪️ zmywarka
▪️ lodówka
Do dyspozycji najemcy pozostają również:
▪️ pralka i suszarka
▪️ bezprzewodowy odkurzacz
Dyson
▪️ pojemna zabudowa szafowa w przedpokoju
Na podłogach zastosowano
gres oraz naturalną dębową deskę drewnianą
.
Budynek wyposażony jest w
trzyszybowe drewniane okna
, zapewniające bardzo dobrą izolację termiczną oraz akustyczną.
• PARKING
Do mieszkania przynależy
duże miejsce postojowe w garażu podziemnym
, znajdujące się bezpośrednio przy windzie.
Miejsce parkingowe jest wliczone w cenę najmu.
• LOKALIZACJA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja.
Budynek znajduje się
bezpośrednio przy Parku Bródnowskim
, zapewniając łatwy dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych.
Stacja metra Bródno znajduje się około 5 minut spacerem od budynku.
W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska:
▪️ sklepy i punkty usługowe
▪️ restauracje i kawiarnie
▪️ szkoły i przedszkola
▪️ tereny rekreacyjne
▪️ liczne przystanki komunikacji miejskiej
W samym budynku znajdują się m.in.
market Pelcowizna oraz piekarnia Lubaszka
.
Dzięki bliskości metra oraz komunikacji miejskiej mieszkanie zapewnia
bardzo dobry dojazd do centrum Warszawy i innych dzielnic miasta
.
• CENA I OPŁATY
Czynsz najmu: 5 000 zł / miesiąc
Dodatkowo:
▪️ Czynsz administracyjny z zaliczkami m.in. na wodę i ogrzewanie:
obecnie 1 351,95 zł / miesiąc
▪️ Energia elektryczna:
obecnie ok. 189,98 zł / miesiąc
Kaucja: 6 000 zł
Umowa w formie
najmu okazjonalnego
.
Możliwość wystawienia
faktury VAT
.
• NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
▪️ Powierzchnia:
69 m²
▪️ 3 pokoje
▪️ 2 sypialnie
▪️ Salon z aneksem kuchennym
▪️ Duży balkon
▪️ 4. piętro
▪️ Winda z bezpośrednim dostępem do garażu
▪️ Mieszkanie dwustronne
▪️ Ekspozycja północno-wschodnia
▪️ Kuchnia na wymiar
▪️ Granitowy blat
▪️ Naturalna dębowa deska
▪️ Trzyszybowe okna drewniane
▪️ Pralka i suszarka
▪️ Odkurzacz Dyson
▪️ Duże miejsce parkingowe w garażu podziemnym
w cenie
▪️ Park Bródnowski tuż przy budynku
▪️ Metro Bródno – ok. 5 minut pieszo
▪️ Możliwość wystawienia faktury VAT
▪️ Najem okazjonalny
▪️ Bez zwierząt
Mieszkanie jest idealną propozycją dla pary lub rodziny, a dzięki dodatkowej sypialni może również komfortowo służyć osobom pracującym zdalnie. Połączenie wysokiego standardu, dużej ilości przestrzeni, zielonego otoczenia, bliskości metra oraz garażu w cenie sprawia, że jest to wyjątkowo funkcjonalna oferta.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
_
We are pleased to present this spacious 3-room apartment of 69 m², located in the Bródno Centrum development at 27 Kondratowicza Street, directly next to Bródnowski Park.
The apartment is situated on the
4th floor of a modern building with an elevator providing direct access to the underground garage
. The property is dual-aspect with a north-eastern exposure, making it bright and well illuminated throughout the day.
• LAYOUT & STANDARD
The
69 m²
apartment consists of:
a spacious
living room with an open-plan kitchen
,
2 bedrooms
,
a bathroom,
an entrance hall,
a large
balcony
.
The apartment has been finished to a high standard, with particular attention to functionality and quality of materials.
The kitchen features
custom-made cabinetry designed by an interior architect
, including a granite countertop and fully integrated appliances:
▪️ oven
▪️ microwave
▪️ dishwasher
▪️ refrigerator
The apartment is also equipped with:
▪️ washing machine and dryer
▪️ cordless
Dyson vacuum cleaner
▪️ spacious built-in wardrobes in the hallway
The floors feature
high-quality tiles and natural oak wooden flooring
.
The building is equipped with
triple-glazed wooden windows
, providing excellent thermal and acoustic insulation.
• PARKING
The apartment comes with a
large dedicated parking space in the underground garage
, located directly next to the elevator.
The parking space is included in the rental price.
• LOCATION
One of the property's greatest advantages is its location.
The building is situated
directly next to Bródnowski Park
, offering immediate access to green and recreational areas.
Bródno Metro Station is approximately a 5-minute walk away.
The surrounding area offers a full range of everyday amenities:
▪️ shops and services
▪️ restaurants and cafés
▪️ schools and kindergartens
▪️ recreational areas
▪️ numerous public transport connections
The building itself includes, among other amenities,
Pelcowizna supermarket and Lubaszka bakery
.
Thanks to the nearby metro station and extensive public transport network, the apartment provides
excellent connections to Warsaw city centre and other districts
.
• PRICE & FEES
Monthly rent: PLN 5,000
Additionally payable:
▪️ Administrative fee including advance payments for water and heating:
currently PLN 1,351.95 / month
▪️ Electricity:
currently approx. PLN 189.98 / month
Security deposit: PLN 6,000
The property is offered under an
occasional lease agreement
.
A
VAT invoice can be provided
.
• KEY FEATURES
▪️ Area:
69 m²
▪️ 3 rooms
▪️ 2 bedrooms
▪️ Living room with open-plan kitchen
▪️ Large balcony
▪️ 4th floor
▪️ Elevator with direct garage access
▪️ Dual-aspect apartment
▪️ North-eastern exposure
▪️ Custom-designed kitchen
▪️ Granite countertop
▪️ Natural oak flooring
▪️ Triple-glazed wooden windows
▪️ Washing machine and dryer
▪️ Dyson vacuum cleaner
▪️ Large underground parking space
included
▪️ Bródnowski Park directly next to the building
▪️ Bródno Metro Station – approx. 5 minutes' walk
▪️ VAT invoice available
▪️ Occasional lease agreement
▪️ No pets
This apartment is an excellent choice for a couple or a family, while the additional bedroom also makes it particularly suitable for remote working. The combination of a high standard of finish, generous space, green surroundings, proximity to the metro and parking included in the rent makes this a highly functional and attractive property.
Please contact us to arrange a private viewing.