Описание

Apartament (69 m²) z prywatnym ogrodem i tarasem (ok. 73 m²), miejsce w garażu podziemnym i komórka lokatorska w cenie, bez prowizji, najem prywatny (bez VAT) – bezpośrednio od właściciela. Internet i telewizja już podłączone.
Trzypokojowy apartament 69 m² na parterze kameralnego, dwupiętrowego apartamentowca (2018 r., Skanska) na osiedlu Jaśminowy Mokotów przy ul. Białego Dębu. Umeblowany, gotowy do zamieszkania od 1 listopada 2026 r. (lub wcześniej za porozumieniem z aktualnym najemcą)
Najważniejsze atuty
Ogród z tarasem ok. 73 m² – większy niż samo mieszkanie, z bezpośrednim wyjściem z salonu.
Miejsce w garażu podziemnym i komórka lokatorska w cenie najmu (na sąsiednich osiedlach garaż to zwykle dodatkowe 500–600 zł/mies.).
Przed budynkiem duża liczba bezpłatnych, nieprzydzielonych miejsc postojowych – drugi samochód lub goście zawsze mają gdzie zaparkować, co w nowej zabudowie w Warszawie praktycznie się nie zdarza.
Internet i telewizja kablowa (pakiet podstawowy) już działają – po wprowadzeniu niczego nie trzeba zakładać ani organizować.
Bez prowizji, bez pośredników.
Apartament
Mieszkanie kupiłem i urządziłem z myślą o własnym zamieszkaniu, nie pod wynajem – stąd standard wyższy niż w typowych mieszkaniach na wynajem: jasna drewniana podłoga z brzozy, bardzo dużo zabudowanych szaf, przestronna kuchnia, duża łazienka z wanną i osobnym prysznicem oraz wiele niezależnych punktów świetlnych ze ściemniaczami.
Salon i kuchnia są w pełni umeblowane i wyposażone. Sypialnia i gabinet celowo mają tylko podstawowe, stałe umeblowanie (zabudowane szafy, łóżko, biurko) – tak, aby najemca mógł swobodnie zaaranżować te pomieszczenia po swojemu i dostawić własne meble. Gabinet może pełnić rolę drugiej sypialni lub pokoju dziecięcego.
Układ:
salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras oraz do ogrodu,
sypialnia,
gabinet,
łazienka z wanną i prysznicem,
przedpokój z zabudowanymi szafami.
Wyposażenie:
meble, lodówka, zmywarka, piekarnik, kuchenka, pralka, telewizor.
Do apartamentu przynależą: ogród z tarasem (ok. 73 m²), miejsce w garażu podziemnym, komórka lokatorska.
Osiedle
Jaśminowy Mokotów to inwestycja Skanska z 2018 r. położona w klinie napowietrzającym Warszawy, co wymusza niską zabudowę (maks. 3 kondygnacje), duże odległości między budynkami i wyjątkowo dużo zieleni. Razem z sąsiednimi osiedlami Nowa Królikarnia i Fort Cze tworzy spójną, spacerową przestrzeń z alejkami i dwoma stawami. Osiedle jest zamknięte, monitorowane, z ochroną. Przed budynkami znajduje się duża liczba bezpłatnych, nieprzydzielonych miejsc postojowych – rzadkość w nowej warszawskiej zabudowie.
W okolicy: Żabka (50 m), Lidl, Biedronka, Rossmann, Carrefour Express; Park Arkadia i Królikarnia; metro Wilanowska (15 min), autobusy przy al. Sikorskiego (5 min); Stegny – Stołeczne Centrum Sportu Aktywna Warszawa (5 min); centrum medyczne, fryzjer, kosmetyczka, myjnia.
Warunki najmu
Czynsz najmu: 8 500 zł/mies., płatny z góry. Kwota końcowa – wynajmujący nie jest płatnikiem VAT.
Opłata do wspólnoty mieszkaniowej: ok. 1 400 zł/mies. wg aktualnego wykazu, z czego tylko ok. 610 zł to stała część administracyjna (utrzymanie nieruchomości, fundusz remontowy, śmieci, miejsce postojowe), a ok. 780 zł to zaliczki na ogrzewanie oraz ciepłą i zimną wodę, rozliczane według rzeczywistego zużycia.
Łącznie wszystkie opłaty poza czynszem najmu (wspólnota, prąd, internet i telewizja kablowa, rozliczenia zużycia): obecnie ok. 1 800 zł/mies. Wszystkie liczniki i abonamenty są już założone, niczego nie trzeba organizować.
Umowa: najem okazjonalny (osoby prywatne) lub umowa z firmą. Minimalny okres najmu: 12 miesięcy.
Mieszkanie wyłącznie dla osób niepalących, bez zwierząt.
Dostępne od 1 listopada 2026 r.
Zdjęcia bez filtrów i retuszu – mieszkanie wygląda dokładnie tak, jak na fotografiach.
Description (EN)
Apartment with a private garden and terrace (approx. 73 m²), underground parking space and storage room included, no agency fee, no VAT – directly from the owner. Internet and TV already connected.
Three-room apartment of 69 m² on the ground floor of a small, two-storey building (2018, built by Skanska) in the Jaśminowy Mokotów estate on Białego Dębu Street, Mokotów. Furnished and ready to move in from 1 November 2026. Available to private individuals and companies. The owner speaks fluent English; all previous tenants were expats.
Highlights
Garden with terrace of approx. 73 m² – larger than the apartment itself, with direct access from the living room.
Underground parking space and storage room included in the rent (on neighbouring estates parking usually costs an extra PLN 500–600 per month).
Plenty of free, unassigned parking spaces right in front of the building – a second car or visitors can always park, which is almost unheard of in new developments in Warsaw.
The rent is the final amount – the landlord is not a VAT payer, nothing is added on top.
Internet and cable TV (basic package) are already up and running – nothing to set up after moving in.
No agency, no commission.
The apartment
I bought and furnished this apartment for my own use, not as a rental, so the finish is a step above typical rental flats: light birch hardwood floors, a large amount of built-in wardrobes, a spacious kitchen, a big bathroom with both a bathtub and a separate shower, and many independent, dimmable light points.
The living room and kitchen are fully furnished and equipped. The bedroom and the study deliberately have only the essential fixed furniture (built-in wardrobes, bed, desk), leaving you free to arrange these rooms your own way and bring in your own pieces. The study can serve as a second bedroom or a child's room.
Layout: living room with open kitchen and access to the terrace and garden; bedroom; study; bathroom with bathtub and shower; hallway with built-in wardrobes.
Appliances: fridge, dishwasher, oven, hob, washing machine, TV.
Included: garden with terrace (approx. 73 m²), underground parking space, storage room.
The estate
Jaśminowy Mokotów is a 2018 Skanska development located in one of Warsaw's protected "air corridors", which limits buildings to three storeys and requires wide spacing and extensive greenery – something rare this close to the centre. Together with the neighbouring Nowa Królikarnia and Fort Cze estates it forms one walkable green area with paths and two ponds. Gated, monitored, with 24h security. In front of the buildings there is a large number of free, unassigned parking spaces – a rarity in new Warsaw developments.
Nearby: Żabka (50 m), Lidl, Biedronka, Rossmann, Carrefour Express; Arkadia Park and Królikarnia; Wilanowska metro station (15 min), bus stops on Sikorskiego Ave. (5 min); Stegny sports centre (5 min); medical centre, hairdresser, car wash.
Terms
Rent: PLN 8,500 per month, payable in advance. Final amount – no VAT.
Housing community fee: approx. PLN 1,400 per month as per the current statement, of which only approx. PLN 610 is the fixed administrative part (building upkeep, renovation fund, waste, parking space) and approx. PLN 780 are advances for heating and hot/cold water, settled against actual consumption.
All costs on top of the rent (housing community fee, electricity, internet and cable TV, consumption settlements): currently approx. PLN 1,800 per month in total. All meters and subscriptions are already in place, nothing to set up.
Lease: occasional lease agreement (private individuals) or company lease. Minimum term: 12 months.
Non-smokers only, no pets.
Available from 1 November 2026.
Photos are unfiltered and unretouched – the apartment looks exactly as pictured.