Описание

WYJĄTKOWE 2 POKOJE Z PRYWATNYM OGRODEM | WILANÓW – ZAWADY | VILLA PIANO I
Przedstawiamy wyjątkowe, komfortowe mieszkanie o powierzchni
49 m²
, położone na parterze kameralnego osiedla
Villa Piano I
przy ul. Bruzdowej 100H, w prestiżowej części Wilanowa –
na Zawadach
.
To propozycja dla osób, które szukają połączenia
komfortu miejskiego życia z prywatnością, spokojem i bliskością zieleni
. Największym atutem nieruchomości jest
prywatny ogród o powierzchni ok. 36 m²
, połączony z przestronnym tarasem o powierzchni ok. 11 m². To wyjątkowa przestrzeń do odpoczynku, porannej kawy czy letnich spotkań w kameralnym gronie.
OPIS NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie wyróżnia się
wysokością 2,80 m
, dzięki czemu wnętrza są przestronne i dobrze doświetlone. Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia dużą ilość naturalnego światła oraz przyjemną atmosferę przez większą część dnia.
Na powierzchnię 49 m² składają się:
przestronny salon z aneksem kuchennym i strefą jadalnianą – ok. 28 m²
, z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród,
komfortowa sypialnia – ok. 11 m²
,
przedpokój – ok. 6 m²
,
łazienka – ok. 4 m²
, wyposażona w wannę z funkcją prysznica.
Całość uzupełnia
elegancka podłoga z deski dębowej
, która nadaje wnętrzu ponadczasowego i naturalnego charakteru.
Jednym z największych atutów mieszkania jest
prywatna, zielona przestrzeń o łącznej powierzchni ok. 47 m²
.
Taras o powierzchni ok. 11 m² został wyposażony w
markizę sterowaną pilotem oraz czujnik wiatru
, zapewniający komfort użytkowania niezależnie od warunków pogodowych.
Ogród o powierzchni ok. 36 m² posiada
automatyczny system nawodnienia
, dzięki czemu jego pielęgnacja jest wygodna i nie wymaga codziennego zaangażowania.
To idealne miejsce zarówno na chwilę relaksu po pracy, jak i na spokojne weekendowe śniadanie na świeżym powietrzu.
DODATKOWE UDOGODNIENIA
Do mieszkania przynależą:
miejsce postojowe w garażu podziemnym
,
komórka lokatorska o powierzchni ok. 3 m²
.
Kameralny, dwupiętrowy budynek oraz niewielka skala osiedla zapewniają poczucie prywatności i spokoju, tak cenione w tej części Wilanowa.
ZAŁOŻENIA NAJMU / DODATKOWE INFORMACJE
Cena najmu: 4000
Czynsz administracyjny:
1170 PLN
Parkowanie:
miejsce postojowe
Kaucja:
4.000 PLN
Dostępność:
Nieruchomość dostępna od
01.10.2026
LOKALIZACJA i OTOCZENIE
Zawady
to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych części Wilanowa, ceniona przez osoby poszukujące komfortowego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury Warszawy.
W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe, sklepy, restauracje oraz punkty usługowe. Lokalizacja szczególnie dobrze sprawdzi się dla osób ceniących
spokojny charakter okolicy, bliskość natury oraz wygodę codziennego życia
.
To mieszkanie łączy to, co w nieruchomościach najbardziej pożądane – kameralność, prywatny ogród, przestronny taras, dużo naturalnego światła oraz komfort własnego miejsca parkingowego.
Oferta wynajmu dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
UNIQUE 2 ROOMS WITH PRIVATE GARDEN | WILANÓW – ZAWADY | VILLA PIANO I
We present a unique, comfortable apartment with an area of
49 m²
, located on the ground floor of the intimate
Villa Piano I
estate at 100H Bruzdowa Street, in the prestigious part of Wilanów -
Zawady
.
This is an option for those seeking a combination of
the comforts of city life with privacy, tranquility, and proximity to greenery
. The property's greatest asset is
its private garden, approximately 36 m²
, connected to a spacious terrace of approximately 11 m². It's a unique space for relaxation, morning coffee, or summer get-togethers.
PROPERTY DESCRIPTION
The apartment boasts
a ceiling height of 2.80 meters
, making the interiors spacious and well-lit. Its southwest exposure provides ample natural light and a pleasant atmosphere throughout most of the day.
The area of 49 m² consists of:
spacious living room with kitchenette and dining area – approx. 28 m²
, with direct access to the terrace and garden,
comfortable bedroom – approx. 11 m²
,
hall – approx. 6 m²
,
bathroom – approx. 4 m²
, equipped with a bathtub with shower function.
The whole is complemented by
an elegant oak floor
, which gives the interior a timeless and natural character.
One of the biggest advantages of the apartment is
the private, green space with a total area of approximately 47 m²
.
The terrace, with an area of approx. 11 m², is equipped with
a remote-controlled awning and a wind sensor
, ensuring comfortable use regardless of weather conditions.
The garden with an area of approx. 36 m² has
an automatic irrigation system
, which makes its care convenient and does not require daily involvement.
It's the perfect place for a moment of relaxation after work, as well as for a quiet weekend breakfast outdoors.
ADDITIONAL FACILITIES
The apartment includes:
parking space in the underground garage
,
storage unit with an area of approx. 3 m²
.
The intimate, two-story building and the small scale of the estate provide a sense of privacy and peace, so appreciated in this part of Wilanów.
LEASE TERMS / ADDITIONAL INFORMATION
Rental price: 4000
Administrative rent:
1170 PLN
Parking:
parking space
Deposit:
PLN 4,000
Availability:
Property available from
01/10/2026
LOCATION and SURROUNDINGS
Zawady
is one of the greenest and quietest parts of Wilanów, appreciated by people looking for a comfortable place to live away from the hustle and bustle of the city, yet with convenient access to Warsaw's infrastructure.
The immediate area offers green spaces, walking and cycling paths, shops, restaurants, and services. This location is particularly well-suited to those who value
the area's tranquility, proximity to nature, and the convenience of everyday life
.
This apartment combines what is most desirable in real estate – intimacy, a private garden, a spacious terrace, plenty of natural light and the comfort of your own parking space.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()