Описание

[PL / EN] BEZPOŚREDNIO: Kawalerka z osobną sypialnią, Klimatyzacja, Balkon, Fitness, Wysoki Standard
Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe, jasne, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni
34 m² z osobną sypialnią
, zlokalizowane w prestiżowej inwestycji
Legnicka Residence (2023 r.)
. To idealna propozycja dla singla lub pary ceniących wysoki standard, funkcjonalność, bezpieczeństwo oraz bliskość tętniącego życiem centrum miasta.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób niezwykle przemyślany i funkcjonalny:
Osobna sypialnia:
Kameralna przestrzeń z dużym, wygodnym dwuosobowym łóżkiem (140 cm) i pojemną szafą.
Salon / Pokój dzienny:
Jasna przestrzeń z wygodną sofą, telewizorem
TV 50"
, miejscem do pracy/posiłku,
klimatyzacją
oraz wyjściem na
balkon
.
Aneks kuchenny:
W pełni wyposażony w wysokiej klasy sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna).
Łazienka:
Nowoczesna, z dużym prysznicem typu walk-in i pralką.
Przedpokój:
Z funkcjonalną zabudową do przechowywania.
LOKALIZACJA (ul. Legnicka / Szczepin / Stare Miasto)
To jeden z najlepiej skomunikowanych punktów Wrocławia:
Komunikacja:
Przystanki tramwajowe i autobusowe tuż przy budynku (dojazd do Rynku zajmuje 5-7 minut).
Infrastruktura:
W bezpośrednim sąsiedztwie Magnolia Park, liczne biurowce (Business Garden), restauracje, kawiarnie oraz sklepy (Lidl, Żabka).
Rekreacja:
Bliskość terenów zielonych i ścieżek rowerowych wzdłuż Odry.
DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?
Prywatna strefa Fitness:
Tylko dla mieszkańców dostępna jest w pełni wyposażona siłownia wewnątrz budynku.
Standard Premium:
Mieszkanie wykończone z dbałością o detale, w pełni umeblowane (w tym TV 50") i gotowe do wprowadzenia.
Bezpieczeństwo i Komfort:
Budynek posiada reprezentacyjne lobby, monitoring oraz całodobową ochronę.
OPŁATY
Czynsz najmu:
2 799 zł
Czynsz administracyjny:
ok. 600 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz wywóz śmieci)
Prąd:
według zużycia
Szybki internet:
w cenie
Dostęp do strefy fitness:
w cenie
Kaucja:
4 000 zł
DODATKOWE INFORMACJE
Piętro:
3 z 10 (nowoczesne windy).
Mieszkanie przeznaczone dla osób niepalących.
Dostępne od:
1 października (możliwość wcześniejszej prezentacji).
Zapraszam na prezentację! To mieszkanie trzeba zobaczyć na żywo.
[EN] DIRECTLY FROM OWNER: Studio Flat with Separate Bedroom, Air Conditioning, Balcony, Gym, High Standard
I am pleased to present an exceptional, bright, and fully equipped
34 m² apartment with a separate bedroom
, located in the prestigious
Legnicka Residence
development (built in 2023). It is an ideal choice for a single professional or a couple who value high standard, functionality, safety, and proximity to the vibrant city center.
ROOM LAYOUT
The apartment has been designed in an extremely thoughtful and functional way:
Separate Bedroom:
A cozy private space with a large, comfortable double bed (140 cm) and a spacious wardrobe.
Living Room:
Bright area with a comfortable sofa,
50" TV
, dining/work space,
air conditioning
, and access to a private
balcony
.
Kitchenette:
Fully equipped with high-end household appliances (fridge, oven, dishwasher, induction hob).
Bathroom:
Modern, featuring a large walk-in shower and a washing machine.
Hallway:
Equipped with custom built-in wardrobes for storage.
LOCATION (Legnicka Street / Szczepin / Stare Miasto)
One of the best-connected areas in Wrocław:
Public Transport:
Tram and bus stops right next to the building (5–7 minutes to the Main Square / Rynek).
Infrastructure:
Directly next to Magnolia Park, major business parks (Business Garden), restaurants, cafes, and supermarkets (Lidl, Żabka).
Recreation:
Close to green areas and scenic bike paths along the Odra River.
WHY LIVE HERE?
Private Gym:
Fully equipped resident-only fitness center inside the building.
Premium Standard:
Finished with great attention to detail, fully furnished (including a 50" TV), and move-in ready.
Safety & Comfort:
Representative main lobby, 24/7 security, and video monitoring.
PAYMENTS & COSTS
Rent:
2,799 PLN / month
Administrative fee:
approx. 600 PLN (includes advance payments for heating, hot/cold water, and garbage disposal)
Electricity:
According to consumption
High-speed Internet:
Included in the price
Gym access:
Included in the price
Refundable Deposit:
4,000 PLN
ADDITIONAL INFORMATION
Floor:
3rd out of 10 (modern high-speed elevators).
Non-smoking apartment.
Available from:
October 1st (early viewings possible).
Feel free to contact me to arrange a viewing! This apartment must be seen in person.