Описание

[ENGLISH BELOW]
Wynajem bezpośrednio od właściciela (brak prowizji ze strony wynajmującego).
Do wynajęcia od zaraz przestronne, jasne mieszkanie o powierzchni 52 m², zlokalizowane na parterze w cichej i zielonej części Ruczaju przy ul. Lubostroń 22C. Wnętrze ma wyjątkowo funkcjonalny i rozkładowy układ, idealny dla pary lub singla (dwa niezależne pokoje + osobna kuchnia).
Mieszkanie jest
świeżo odmalowane
, zadbane i gotowe do wprowadzenia!
Główne atuty:
Wysoki komfort snu:
solidne łóżko z
wysokiej klasy medycznym, hybrydowym materacem z funkcją SensIce
.
Nowoczesny salon:
nowe, estetyczne umeblowanie.
Bezpieczeństwo i wygoda:
miejskie ogrzewanie i ciepła woda
– w mieszkaniu
NIE MA piecyka gazowego,
wszystkie okna wyposażone są w
rolety zewnętrzne (antywłamaniowe)
.
Czystość:
ściany świeżo odmalowane, mieszkanie pachnące świeżością.
Kameralny parter:
Balkon (6 m²) usytuowany od strony zielonej skarpy – brak ciągu pieszego bezpośrednio pod oknami, co zapewnia komfort i brak przechodniów pod balkonem.
Układ i wyposażenie (52 m²):
Salon (ok. 20 m²):
duży i jasny, wyposażony w nowe, ładne meble – rozkładaną kanapę, biurko do pracy, stół jadalniany z 4 krzesłami, szafkę RTV oraz 42-calowy telewizor (telewizja/internet we własnym zakresie). Z salonu jest wyjście na balkon.
Sypialnia:
solidne, drewniane łóżko dwuosobowe ze wspomnianym, luksusowym materacem hybrydowym, szafki nocne, pojemna komoda oraz duża szafa.
Osobna kuchnia:
w pełni funkcjonalna i wyposażona (lodówka z zamrażalnikiem, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, mikrofalówka).
Łazienka:
z wanną i szybą prysznicową (funkcja 2w1) oraz pralką.
Przedpokój:
pojemne szafy wnękowe zapewniające dużo miejsca do przechowywania.
Lokalizacja i komunikacja:
Mieszkanie usytuowane jest w świetnie skomunikowanej i samowystarczalnej dzielnicy:
Komunikacja:
3 minuty pieszo do przystanku autobusowego (ul. Lubostroń), ok. 10 minut pieszo do pętli tramwajowo-autobusowej "Czerwone Maki".
Uczelnie i biznes:
w bliskim sąsiedztwie Kampus UJ oraz liczne korporacje / biurowce (Green Office, Dot Office).
Infrastruktura:
w najbliższej okolicy sklepy, punkty usługowe, restauracje, siłownie oraz tereny rekreacyjne i parki.
Opłaty i warunki najmu:
Czynsz najmu (dla właściciela):
2 700 zł / miesiąc
Czynsz administracyjny + media:
ok. 960 zł / miesiąc + prąd wg zużycia (ok. 140zł)
(Zaliczka obejmuje opłaty administracyjne, ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę miejską oraz prąd – rozliczane według rzeczywistego zużycia/liczników).
Miejsce w garażu podziemnym (opcjonalnie):
200 zł / miesiąc
Kaucja zwrotna:
3 800 zł
Umowa:
tradycyjna umowa najmu na rok (z możliwością przedłużenia)
Dostępność:
od zaraz
Dodatkowe informacje:
Akceptujemy zwierzęta domowe. W mieszkaniu obowiązuje zakaz palenia (palenie możliwe wyłącznie na balkonie).
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!
[ENGLISH VERSION]
Directly from the owner – Bright 2-room apartment with a separate kitchen – Ruczaj, Lubostroń 22C St.
For rent directly from the owner (no agency commission/fees).
Available immediately: a spacious, bright 52 m² apartment located on the ground floor in a quiet, green part of Ruczaj at Lubostroń 22C Street. The interior features an exceptionally functional layout, ideal for a couple or a single tenant (two independent rooms + separate kitchen).
The apartment has been
freshly repainted
, well-maintained, and is completely ready to move in!
Key features:
High sleep comfort:
solid double bed with a
high-grade medical hybrid mattress featuring SensIce cooling technology
.
Modern living room:
new, stylish furniture.
Safety & convenience:
district heating and hot water from the city network
– NO gas water heater in the apartment. All windows are equipped with
external security roller shutters
.
Cleanliness:
freshly painted walls, fresh and clean interior.
Comfortable ground floor:
The balcony (6 m²) faces a green slope – no pedestrian path directly below the windows, ensuring comfort and no passers-by beneath the balcony.
Layout and equipment (52 m²):
Living room (approx. 20 m²):
large and bright, furnished with new, nice furniture – fold-out sofa, work desk, dining table with 4 chairs, TV cabinet, and a 42-inch TV (internet/TV services to be set up by the tenant). Direct access to the balcony.
Bedroom:
solid wooden double bed with the premium hybrid mattress mentioned above, nightstands, spacious chest of drawers, and a large wardrobe.
Separate kitchen:
fully functional and equipped (fridge with freezer, oven, induction hob, dishwasher, microwave).
Bathroom:
with a bathtub and a shower screen (2-in-1 option) and a washing machine.
Hallway:
spacious built-in wardrobes providing plenty of storage space.
Location and transport:
The apartment is situated in a well-connected, self-sufficient district:
Public transport:
a 3-minute walk to the bus stop (Lubostroń St.), approx. 10-minute walk to the "Czerwone Maki" tram and bus hub.
Universities & business:
close to the Jagiellonian University Campus (Kampus UJ) and numerous corporate office parks (Green Office, Dot Office).
Infrastructure:
shops, services, restaurants, gyms, parks, and recreational areas in the immediate vicinity.
Costs and rental terms:
Rent (for the owner):
PLN 2,700 / month
Administrative fee + utilities (advance payment):
approx. 960 / month + electricity according to consumption (approx. PLN 140 / month)
(Advance payment covers administrative fee, district heating, hot/cold city water, and electricity – settled based on actual consumption/meter readings).
Underground parking space (optional):
PLN 200 / month
Refundable deposit:
PLN 3,800
Lease agreement:
standard 1-year lease (with the option to extend)
Availability:
immediately
Additional information:
Pets are accepted. Smoking is strictly prohibited inside the apartment (allowed only on the balcony).
Feel free to contact me and arrange a viewing!