Описание

KLIMATYCZNE MIESZKANIE 49 M² Z BALKONEM W PRZEDWOJENNEJ KAMIENICY — POWIŚLE, UL. ROZBRAT
Do wynajęcia wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49 m², położone na 3. piętrze zadbanej kamienicy z 1937 roku przy ul. Rozbrat, w jednej z najbardziej cenionych części warszawskiego Powiśla.
Mieszkanie wyróżniają 3-metrowe sufity, oryginalny dębowy parkiet w jodełkę, balkon wychodzący na zielone podwórze oraz wyjątkowa cisza. Lokal jest po remoncie, w pełni umeblowany i wyposażony, gotowy do zamieszkania.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
salon z częścią wypoczynkową i jadalnianą,
sypialnia z podwójnym łóżkiem i pojemną zabudową,
funkcjonalna wnęka kuchenna,
łazienka z prysznicem walk-in,
osobne WC,
przedpokój z pojemnymi szafami wykonanymi na wymiar,
balkon z ekspozycją wschodnią,
piwnica o powierzchni ok. 6 m²,
wysokość pomieszczeń ok. 3 m,
piętro,
winda w budynku.
Salon stanowi centralną część mieszkania. Znajduje się w nim dębowy stół dla sześciu osób oraz pełnościenna, modułowa biblioteka, którą można wykorzystać zarówno jako księgozbiór, jak i efektowną zabudowę ekspozycyjną.
Sypialnia wyposażona jest w podwójne łóżko, komodę oraz dużą szafę z lustrzanym frontem. Dzięki zabudowom wykonanym na wymiar mieszkanie oferuje wyjątkowo dużo miejsca do przechowywania bez ograniczania przestrzeni użytkowej.
STANDARD I KOMFORT
oryginalny, odrestaurowany dębowy parkiet w jodełkę,
meble i zabudowy wykonane na wymiar,
ogrzewanie podłogowe w łazience,
prysznic walk-in z kamiennym brodzikiem,
nowa pralko-suszarka,
pełne wyposażenie AGD: lodówka, płyta gazowa, piekarnik, okap, mikrofalówka i zmywarka,
telewizor 54",
liczne szafy i miejsca do przechowywania,
ogrzewanie miejskie,
rolety przeciwsłoneczne,
możliwość dopasowania części wyposażenia przy dłuższym okresie najmu.
Kuchnia jest w pełni wyposażona również w naczynia, sztućce i garnki. Na wyposażeniu mieszkania znajduje się także odkurzacz.
Wszystkie okna wychodzą na spokojną stronę budynku - zielone podwórze oraz ul. Jezierskiego. Żadne z okien nie jest skierowane bezpośrednio na ul. Rozbrat, dzięki czemu mieszkanie pozostaje ciche pomimo centralnej lokalizacji.
BUDYNEK I OTOCZENIE
Mieszkanie znajduje się w przedwojennej kamienicy z 1937 roku, która zachowała wiele oryginalnych elementów architektonicznych. Klatkę schodową zdobią kute balustrady z drewnianymi poręczami, lastrykowe stopnie, charakterystyczna czarno-biała posadzka oraz wysokie okna wychodzące na zieleń podwórza.
Budynek oferuje:
nowoczesną, niedawno wymienioną windę,
ogrodzone i zadrzewione podwórze,
monitoring i domofon,
stojak na rowery,
piwnicę przynależną do mieszkania.
Grube mury kamienicy oraz ogrzewanie miejskie zapewniają komfort termiczny zarówno zimą, jak i latem.
LOKALIZACJA I OKOLICA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Rozbrat, w doskonałej lokalizacji na Powiślu, łączącej bliskość centrum z dużą ilością zieleni i terenów rekreacyjnych.
W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Łazienki Królewskie, Park Rydza-Śmigłego, Bulwary Wiślane, Port Czerniakowski, Torwar, stadion Legii oraz plac Trzech Krzyży.
Okolica oferuje szeroki wybór restauracji, kawiarni, piekarni, sklepów i punktów usługowych. Na parterze samej kamienicy znajdują się kawiarnia i kwiaciarnia.
Lokalizacja jest również bardzo dobrze skomunikowana. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a dojazd komunikacją miejską do Dworca Centralnego zajmuje około 10 minut. Stacje metra Politechnika oraz Centrum Nauki Kopernik znajdują się w zasięgu około 20 minut spacerem.
Bliskość Wisły i rozbudowanej infrastruktury rowerowej sprawia, że jest to również świetna lokalizacja dla osób aktywnych.
NASZA OPINIA
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących mieszkania z autentycznym charakterem przedwojennej Warszawy, a jednocześnie komfortowego i w pełni gotowego do zamieszkania. Wysokie sufity, dębowy parkiet w jodełkę, balkon wychodzący na zieleń oraz niezwykle ciche położenie tworzą kameralną przestrzeń w samym sercu Powiśla.
Czynsz najmu: 5500 PLN miesięcznie.
Czynsz administracyjny: ok. 630 PLN miesięcznie dla 1 osoby / ok. 850 PLN dla 2 osób — obejmuje m.in. zaliczki na wodę i ogrzewanie, wywóz śmieci oraz pozostałe opłaty wspólnoty.
Prąd i gaz płatne dodatkowo według zużycia. Internet w obecnym pakiecie: ok. 60 PLN miesięcznie.
Kaucja: 6500 PLN.
Minimalny okres najmu: 12 miesięcy.
Umowa najmu okazjonalnego.
Zapraszamy na prezentację!
Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za świadczoną usługę pośrednictwa.
Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
CHARMING 49 SQM APARTMENT WITH BALCONY IN A PRE-WAR TENEMENT — POWIŚLE, ROZBRAT STREET
For rent, an exceptional 2-room apartment of 49 sqm, located on the 3rd floor of a well-maintained 1937 tenement building on Rozbrat Street, in one of the most sought-after parts of Warsaw’s Powiśle district.
The apartment stands out for its 3-metre-high ceilings, original oak herringbone parquet flooring, a balcony overlooking a green courtyard and exceptional tranquillity. The property has been renovated and is fully furnished and equipped, ready to move into.
PROPERTY DESCRIPTION
living room with lounge and dining area,
bedroom with a double bed and ample built-in storage,
functional kitchen area,
bathroom with a walk-in shower,
separate WC,
entrance hall with spacious custom-made built-in wardrobes,
east-facing balcony,
basement storage of approx. 6 sqm,
ceiling height of approx. 3 metres,
3rd floor,
elevator in the building.
The living room forms the heart of the apartment. It features a custom-made oak dining table for six and a full-wall modular bookcase, which can be used either as a library or as an elegant display unit.
The bedroom is furnished with a double bed, chest of drawers and a large mirrored wardrobe. Thanks to custom-made built-in storage, the apartment offers an exceptional amount of storage space without compromising the living area.
STANDARD & COMFORT
original, restored oak herringbone parquet flooring,
custom-made furniture and built-in storage,
underfloor heating in the bathroom,
walk-in shower with a stone shower tray,
new washer-dryer,
fully equipped kitchen with refrigerator, gas hob, oven, extractor hood, microwave and dishwasher,
54-inch TV,
extensive storage space,
district heating,
sun-protection blinds,
possibility to adjust selected furnishings for a longer-term tenancy.
The kitchen is fully equipped with dishes, cutlery, pots and other essentials. A vacuum cleaner is also provided.
All windows face the quiet side of the building — the green courtyard and Jezierskiego Street. None of the windows face directly onto Rozbrat Street, ensuring a peaceful atmosphere despite the central location.
BUILDING & SURROUNDINGS
The apartment is located in a pre-war tenement building dating from 1937, which has retained many of its original architectural details. The staircase features wrought-iron railings with wooden handrails, terrazzo steps, distinctive black-and-white flooring and tall windows overlooking the greenery of the courtyard.
The building offers:
a modern, recently replaced elevator,
gated and landscaped courtyard,
CCTV monitoring and intercom,
bicycle rack,
private basement storage belonging to the apartment.
The building’s thick walls and district heating provide excellent thermal comfort throughout the year.
LOCATION & SURROUNDINGS
The property is located on Rozbrat Street, in an excellent part of Powiśle combining proximity to Warsaw city centre with an abundance of greenery and recreational areas.
Within a short walking distance are Łazienki Królewskie, Rydza-Śmigłego Park, the Vistula Boulevards, Port Czerniakowski, Torwar, Legia Warsaw Stadium and Three Crosses Square.
The neighbourhood offers a wide selection of restaurants, cafés, bakeries, shops and everyday services. There is also a café and a florist located on the ground floor of the building.
The location is very well connected by public transport, with bus and tram stops nearby. Warsaw Central Station can be reached in approximately 10 minutes by public transport, while Politechnika and Centrum Nauki Kopernik metro stations are approximately a 20-minute walk away.
The proximity of the Vistula River and extensive cycling infrastructure also makes this an excellent location for those who enjoy an active lifestyle.
OUR OPINION
An exceptional option for those looking for a home with the authentic character of pre-war Warsaw, while still enjoying modern comfort and a move-in-ready interior. High ceilings, oak herringbone parquet flooring, a balcony overlooking greenery and an exceptionally quiet setting create a unique and intimate living space in the heart of Powiśle.
Monthly rent: PLN 5,500
Administrative fee: approx. PLN 630 per month for 1 person / approx. PLN 850 for 2 people — including advance payments for water and heating, waste collection and other building administration charges.
Electricity and gas are payable separately according to consumption. Internet in the current package: approx. PLN 60 per month.
Minimum rental period: 12 months.
Occasional lease agreement (najem okazjonalny).
We invite you to schedule a viewing!
As a real estate agency, we charge a commission for our brokerage services.