Описание

Do wynajęcia komfortowy, w pełni wykończony i umeblowany lokal o powierzchni ok. 41 m² w kameralnym apartamentowcu przy ul. Racławickiej 7 na Starym Mokotowie (02-601 Warszawa). Budynek oddany do użytku w 2024 roku, wnętrze urządzone "pod klucz" w 2025 roku — gotowe do wprowadzenia się od zaraz, bez żadnych nakładów.
Wnętrze utrzymane w spokojnej, ponadczasowej stylistyce: ciepła drewnopodobna podłoga, jasne ściany, czarne detale i designerskie oświetlenie (kinkiety, lampy nad stołem, podświetlenie sufitowe LED). Efekt jest przytulny, a jednocześnie porządny i łatwy w utrzymaniu.
Układ jest przemyślany i w pełni funkcjonalny mimo zwartego metrażu:
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią — wygodna narożna sofa, telewizor, okrągły stół z czterema krzesłami. Duże, sięgające podłogi okno wychodzi na zieleń — pokój jest bardzo jasny, a wieczorem można go domknąć zasłonami zaciemniającymi.
Aneks kuchenny w zabudowie do sufitu — płyta indukcyjna, piekarnik, granitowy zlewozmywak z wysoką baterią, drewnopodobny blat roboczy, dekoracyjne płytki nad blatem oraz wysoka zabudowa gospodarcza. Czajnik, toster i naczynia — na wyposażeniu.
Osobna, zamykana sypialnia — podwójne łóżko z tapicerowanym wezgłowiem, lampki nocne, dekoracyjna tapeta oraz pojemna zabudowa szaf z szufladami. Przy oknie zabudowany blat, który pełni funkcję biurka / miejsca do pracy zdalnej — z lustrem i punktowym oświetleniem.
Łazienka wykończona wielkoformatowym gresem: prysznic typu walk-in za szkłem z deszczownicą, podwieszany WC ze stelażem, szeroka szafka pod umywalką z blatem, duże lustro z oświetleniem liniowym oraz grzejnik drabinkowy.
Przedpokój z pełną zabudową garderobianą — wysokie szafy do sufitu, wieszaki, siedzisko z szufladami i lustro. Cała garderoba i rzeczy sezonowe mieszczą się poza częścią dzienną.
Dodatkowe atuty: klimatyzacja w salonie i w sypialni (dwie jednostki), podświetlenie LED, panele podłogowe i biała stolarka po remoncie, ciche okna od strony zieleni.
Do lokalu przynależy miejsce postojowe nr 17 w dwupoziomowym garażu podziemnym — wygodne i bezpieczne parkowanie pod dachem, bez szukania miejsca na Mokotowie (w cenie najmu)
Lokalizacja i dojazd
Stary Mokotów, rejon Wierzbna — jedna z najlepiej skomunikowanych i najbardziej cenionych części Warszawy:
Metro M1, stacja Racławicka — ok. 800 m (kilka minut pieszo).
Przystanek autobusowy przy ul. Puławskiej — ok. 330 m; przystanek tramwajowy — ok. 460 m.
Centrum (PKiN) — ok. 3,9 km; dojazd metrem kilkanaście minut.
Park Dreszera — ok. 300 m; Łazienki Królewskie — ok. 1,4 km; Pole Mokotowskie — ok. 2,1 km.
Szkoła Podstawowa nr 2 — ok. 170 m, Przedszkole nr 190 — ok. 550 m, VI LO im. T. Reytana — ok. 600 m.
Zakupy: Carrefour Express — ok. 600 m, Pasaż Racławicka — ok. 650 m.
Sport: obiekty KS Warszawianka (korty tenisowe, hala) — ok. 700 m.
Zdrowie: Szpital św. Elżbiety — ok. 800 m, przychodnie i apteki w okolicy.
Odległości podane orientacyjnie.
Zalety budynku
Nowy budynek (2024) — kameralny, ok. 39 lokali, 6 kondygnacji nadziemnych.
Reprezentacyjny hol wejściowy wykończony ciemnym kamieniem ze złotym logo inwestycji; korytarze wykończone gresem w kamiennym dekorze.
Winda, kontrola dostępu, dwupoziomowy garaż podziemny (43 miejsca).
Cicha, zielona część Starego Mokotowa — niska i średniowysoka zabudowa, dojrzały drzewostan.
Stabilna, prestiżowa lokalizacja o niezmiennie wysokim popycie na najem.
Najważniejsze informacje
Powierzchnia: ok. 41 m²
Liczba pokoi: 2 (salon z aneksem kuchennym i jadalnią + osobna sypialnia)
Łazienka: 1, z prysznicem walk-in
Stan: po wykończeniu (2025), w pełni umeblowany i wyposażony
Klimatyzacja: tak — salon i sypialnia
Miejsce postojowe: tak — nr 17, garaż podziemny
Piętro: 3 (budynek: 6 kondygnacji nadziemnych, winda)
Rok budowy: 2024
Ogrzewanie: miejskie (grzejniki)
Lokalizacja: ul. Racławicka 7, Warszawa 02-601, Mokotów (Stary Mokotów / Wierzbno)
Warunki najmu
Czynsz najmu: 4.200 zł/mc brutto
Opłaty administracyjne (do wspólnoty): 700 zł/mc
Media (prąd, woda, ogrzewanie, internet): [wg zużycia]
Kaucja: 8.400 zł
Dostępne od: 1 września 2026
Preferencje: najem długoterminowy (min. 12 miesięcy)
Zapraszam na prezentację. W razie pytań pozostaję do dyspozycji.