Описание

English version below.
Wchodzisz i od razu wiesz, że to nie jest kolejne mieszkanie pod wynajem – urządzane było dla siebie, z pomysłem na każdy metr, z materiałów z wysokiej półki. 60 m², trzy pokoje, pierwsze piętro, zamknięte i strzeżone osiedle Hubertus przy ul. Obrzeżnej na Mokotowie.
Mieszkanie jest na przestrzał: sypialnia od wschodu, salon i drugi pokój od zachodu. Za oknami drzewa, cisza i spokój, mimo że to jeden z najlepiej skomunikowanych punktów tej części Warszawy. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone.
Salon 25 m² z otwartą kuchnią
Efektowna ściana TV ze spieku w czarnym marmurze, wyspa kuchenna z podświetlanym barkiem i miejscem na wino, wiszący blat jadalny na cztery osoby, designerskie szklane lampy. Na podłodze bezspoinowa, jasna żywica poliuretanowa. Blaty kuchenne ze spieku kwarcowego, na którym można postawić gorący garnek prosto z płyty. Kuchnia w białej zabudowie na wymiar, w pełni wyposażona: płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka i lodówka. Wyjście z salonu bezpośrednio na balkon.
Sypialnia 12 m²
Zabudowa stolarska na wymiar do samego sufitu, tapicerowane wezgłowie, łóżko z pojemnikami na pościel, półka na książki oraz 50-calowy telewizor.
Pokój 10 m² – obecnie gabinet
Urządzony jako w pełni gotowe miejsce do pracy zdalnej: biurko z uchwytem na monitor, wygodny fotel oraz duża szafa w zabudowie. Pokój bez problemu może pełnić także funkcję drugiej sypialni.
Łazienka i osobne WC
Łazienka 4,5 m² z wanną z funkcją prysznica – nad wanną jest deszczownica, zwykła słuchawka prysznicowa i wylewka, więc równie wygodnie bierze się szybki prysznic, jak i kąpiel. Do tego duża szafa na całą ścianę, w której schowana jest pralka 9 kg – nic nie stoi na widoku, a miejsca na ręczniki i chemię jest aż nadto. Osobne WC z pojemną szafką nad geberitem.
Zabudowa stolarska w całym mieszkaniu
To jeden z największych atutów tego wnętrza: meble na wymiar są w kuchni, w przedpokoju i w obu sypialniach. Miejsca do przechowywania jest naprawdę dużo, dzięki czemu mieszkanie pozostaje uporządkowane i przestronne.
Rozkład
Salon z otwartą kuchnią – 25 m²
Sypialnia 1 – 12 m² (wschód)
Sypialnia 2 – 10 m² (zachód)
Łazienka z wanną – 4,5 m²
Osobne WC – 1,5 m²
Przedpokój – 4,5 m²
Balkon – 2,5 m²
Piętro 1, budynek z windą
Dodatkowo (opcja, 400 zł/mies. za całość)
Miejsce postojowe w garażu podziemnym
Komórka lokatorska 3,7 m² w piwnicy
Osiedle Hubertus
Zamknięte i strzeżone osiedle z całodobową ochroną i monitoringiem, z wideodomofonem i kontrolą wjazdu. Hubertus to jedna z najbardziej zielonych inwestycji tej części Mokotowa: zaprojektowana wokół idei miasteczka z siecią wewnętrznych uliczek i reprezentacyjną promenadą, z dużą ilością zieleni rekreacyjnej i parkowej. Na terenie osiedla place zabaw i fontanna. Pod budynkami dwupoziomowy garaż podziemny, w którym działa nawet serwis samochodowy obsługujący wyłącznie auta mieszkańców. Budynki nowoczesne, zadbane, z windami.
Okolica – wszystko w zasięgu spaceru
Codzienne zakupy załatwia się tu w 5 minut. Około 100 metrów od klatki znajduje się cały pas lokali usługowych: piekarnia ze świeżym pieczywem, bardzo dobry sklep mięsny, warzywniak, apteka oraz kilka restauracji i kawiarni. Kilka minut dalej Biedronka i Lidl, a w Galerii Mokotów duży Carrefour.
Galeria Mokotów – ok. 1 km, czyli kwadrans spacerem: kino, restauracje, sklepy, siłownie
Tor Wyścigów Konnych Służewiec – 1,5 km. Poza sezonem gonitw największym atutem jest rozległe zaplecze toru: alejki, stajnie i tereny zielone, po których spacery to zupełnie inny świat. Działają tu też szkółki jeździeckie
Zieleń i rekreacja – park Dolinka Służewiecka wzdłuż Potoku Służewieckiego, ze stawami, szerokimi alejkami i pętlą spacerowo-biegową o długości ok. 4 km; po drodze place zabaw, wybieg z przeszkodami dla psów oraz Służewski Dom Kultury z kawiarnią i przestrzenią coworkingową
Kultura i sport – Dom Kultury Kadr przy Rzymowskiego, ponad 7000 m² nowoczesnej przestrzeni z 15 pracowniami tematycznymi, salami widowiskowymi i studiem nagraniowym; oferta zajęć obejmuje wszystkie grupy wiekowe, od warsztatów artystycznych po karate i jogę, a do tego regularne koncerty i wydarzenia. Bardzo blisko działa też basen przy szkole podstawowej
Komunikacja – przystanki autobusowe tuż przy osiedlu, m.in. linia 174 z bezpośrednim dojazdem do centrum; stacje metra Służew i Wilanowska ok. 2 km, a stacja kolejowa Warszawa Okęcie niecały kilometr; samochodem do centrum ok. 20 minut
Lotnisko Chopina – ok. 3 km, szybki wyjazd na Marynarską, Puławską i S79
Dla rodzin – szkoły, przedszkola i żłobki w najbliższej okolicy, place zabaw na terenie osiedla
To adres dla osób, które chcą mieć miasto pod ręką, ale wracać do cichego, zielonego wnętrza. Idealne dla pary, singla ceniącego przestrzeń albo rodziny z dzieckiem.
Warunki najmu
Czynsz najmu: 5000 zł/mies.
Czynsz administracyjny: 850 zł/mies.
Prąd: wg zużycia
Miejsce garażowe + komórka lokatorska: 400 zł/mies. (opcjonalnie)
Kaucja: 10 000 zł
Dostępne od połowy października lub od 1 listopada
Bez zwierząt
Zapraszam na prezentację, mieszkanie robi jeszcze lepsze wrażenie na żywo niż na zdjęciach.
ENGLISH VERSION
The moment you walk in, you can tell this is not just another rental – it was designed for our own use, with a plan for every square metre and top-shelf materials throughout. 60 m², three rooms, first floor (one above ground), in the gated and guarded Hubertus estate on Obrzeżna street in Mokotów. Fully furnished and equipped.
Dual-aspect layout: bedroom facing east, living room and second room facing west, so there is light all day. Trees outside the windows, quiet and calm, in one of the best-connected spots in this part of Warsaw.
The 25 m² living room opens onto the kitchen and the balcony: a black marble sintered-stone TV wall, a kitchen island with a backlit bar, sintered quartz worktops, seamless resin flooring, and a custom white kitchen with induction hob, oven, hood, dishwasher and fridge. The bedroom has floor-to-ceiling joinery, an upholstered headboard and a 50-inch TV; the 10 m² room is currently a home office with a desk, monitor arm and fitted wardrobe, and works just as well as a second bedroom. The bathroom has a bathtub with a rain shower, hand shower and spout, plus a full-wall cabinet hiding the 9 kg washing machine – and there is a separate WC. Custom joinery runs through the kitchen, hallway and both rooms, so storage is generous and the flat stays uncluttered.
Layout
Living room with open kitchen – 25 m²
Bedroom 1 – 12 m² (east)
Bedroom 2 – 10 m² (west)
Bathroom with bathtub – 4,5 m²
Separate WC – 1,5 m²
Hallway – 4,5 m²
Balcony – 2,5 m²
First floor (one above ground), building with a lift
Estate and neighbourhood
Gated and guarded, with 24/7 security, CCTV and controlled vehicle access, playgrounds, a fountain and a lot of greenery. About 100 metres from the entrance: a bakery, an excellent butcher, a greengrocer, a pharmacy, restaurants and cafés; Biedronka and Lidl a few minutes further, and Galeria Mokotów about 1 km away. Dolinka Służewiecka park with a 4 km walking and running loop is nearby, as is the Służewiec racecourse. Bus stops by the estate (line 174 straight to the centre), Służew and Wilanowska metro about 2 km, Chopin Airport about 3 km.
Rental terms
Rent: PLN 5,000/month
Building service charge: PLN 850/month
Electricity: as metered
Garage space + storage unit: PLN 400/month (optional)
Deposit: PLN 10,000
Available from mid-October or from 1 November
No pets
Happy to arrange a viewing – the apartment makes an even better impression in person than in the photos.