Описание

ENG version below!
Stalova Studio ma przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesne i wykończone mieszkanie o powierzchni 36,8 m², zlokalizowane w nowej inwestycji przy ul. Stalowej 65 gotowe do wynajęcia. Mieszkanie nie było wcześniej zamieszkałe. Apartament jest jednym z kilkunastu lokali w portfolio Stalova Studio, wszystkie zlokalizowane na piątym piętrze budynku.
Układ i standard wykończenia:
Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób funkcjonalny, tak aby łączyło nowoczesny design z optymalnym wykorzystaniem przestrzeni:
Salon z aneksem kuchennym: Przestronna, jasna strefa dzienna z dużymi oknami, zapewniającymi doskonałe doświetlenie. W salonie znajduje się rozkładana sofa, szafka RTV, stolik kawowy oraz wydzielona strefa jadalniana ze stołem i krzesłami.
Aneks kuchenny: Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka w zabudowie, okap).
Wydzielona sypialnia: Przytulna, osobna przestrzeń zapewniająca prywatność i komfort wypoczynku.
Łazienka: Elegancko wykończona, wyposażona w wannę ze szklanym parawanem prysznicowym, podwieszaną toaletą, umywalką oraz pojemną szafą.
Przedpokój: Przestronny korytarz z wysoką zabudową szaf.
Wyposażenie dodatkowe:
Mieszkanie zostało wyposażone w nowy odkurzacz i mop. Elementy dekoracyjne użyte do sesji zdjęciowej (home staging) nie stanowią wyposażenia oferowanego mieszkania.
Opcja specjalna: Telewizor jest opcją dodatkową możliwą dla pierwszych klientów, którzy podpiszą umowę na 12 miesięcy w pierwszym tygodniu października. W ofercie Stalova Studio jest łącznie kilkanaście innych ofert mieszkań w danym budynku. Podczas prezentacji jest możliwość obejrzenia podobnych układów lokali.
Lokalizacja i komunikacja:
Mieszkanie znajduje się w jednej z najprężniej rozwijającej się części Pragi, czyli skrzyżowanie ulicy Szwedzkiej i Stalowej. Ulica Stalowa przechodzi obecnie najbardziej zasadniczą przemianę w swojej historii. Nowi mieszkańcy, odnajdują tutaj niepowtarzalny warszawski klimat a zarazem wnoszą nowy potencjał do tej szybko rozwijającej się dzielnicy.
Metro: Wejście do stacji metra M2 Szwedzka znajduje się bezpośrednio przy budynku, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do Centrum oraz innych dzielnic.
Zakupy i usługi: Tuż obok budynku znajduje się market Lidl oraz kompleks Bohema z klimatycznymi restauracjami, kawiarniami i punktami usługowymi, takimi jak: Hebe, restauracja Epicurien, Enel Med. Niedługo też otwiera się Zdrofit
Okolica: Bliskość Parku Praskiego, ZOO oraz terenów rekreacyjnych nad Wisłą.
W bezpośrednim sąsiedztwie hipermarketu Kaufland (ok. 600 m od budynku) znajduje się stacja PKP Warszawa Targówek, zapewniająca wygodne połączenie kolejowe z innymi częściami Warszawy i okolicą.
Budynek:
Stalowa 65 to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa położona na warszawskiej Pradze, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Stalowej oraz placu przy stacji metra Szwedzka. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również garaż podziemny, z wjazdem od strony ul. Stalowej.
Koszty, zabezpieczenia oraz warunki najmu:
Umowa zawierana na okres 12 miesięcy.
Czynsz najmu: 2800 PLN/miesiąc
Czynsz administracyjny (zawiera zaliczki na wodę i ogrzewanie): 600 PLN/miesiąc
Opłata za prąd: (na podstawie faktur od dostawcy): ok. 120 PLN/miesiąc
Opcjonalne miejsce postojowe: 350,00 PLN/miesiąc
Wymagana Kaucja oraz Ubezpieczenie Najemcy (koszt ok. 48 PLN/rok).
Kaucja w wysokości półtora miesięcznej opłaty = 5100 PLN
Umowa najmu instytucjonalnego – koszty związane z jej zawarciem pokrywa Wynajmujący.
Przy zawarciu umowy najmu wymagana będzie standardowa weryfikacja zdolności najemcy do regulowania zobowiązań.
Zdjęcia przedstawiają konkretne mieszkanie, które jest oferowane na wynajem.
___________
Stalova Studio is pleased to present a modern, fully finished flat with a floor area of 36.8 m², situated in a new development at 65 Stalowa Street, ready to let. The flat has never been occupied before. The flat is one of properties in Stalova Studio's portfolio, all of which are situated on the fifth floor of the building.
Apartment layout and quality of finish:
The flat has been designed to be functional, combining modern design with optimal use of space:
Living room with kitchenette: A spacious, bright living area with large windows providing excellent natural light. The living room features a sofa bed, a TV cabinet, a coffee table and a separate dining area with a table and chairs.
Kitchenette: A kitchen fully equipped with household appliances (induction hob, oven, dishwasher, built-in fridge, extractor hood).
Separate bedroom: A cozy, separate space offering privacy and a comfortable place to relax.
Bathroom: Elegantly finished, fitted with a bath with a glass shower screen, a wall-hung toilet, a washbasin and a spacious wardrobe.
Hallway: A spacious corridor with tall built-in wardrobes.
Additional fittings:
The flat has been equipped with a new vacuum cleaner and mop. The decorative items used for the photo shoot (home staging) are not included in the flat's standard fittings.
Special offer: A TV is available as an optional extra for the first customers to sign a 12-month lease agreement during the first week of October. Stalova Studio currently has a total of over a dozen other flats on offer in this building. During the viewing, you will have the opportunity to view flats with similar layouts.
Location and public transport options:
The flat is situated in one of the fastest-growing parts of Praga, at the junction of Szwedzka and Stalowa Streets. Stalowa Street is currently undergoing the most significant transformation in its history. New residents are discovering the unique Warsaw atmosphere here, whilst at the same time bringing fresh potential to this rapidly developing neighbourhood.
Underground: The entrance to the Szwedzka M2 underground station is right next to the building, providing quick and convenient access to the city centre and other districts.
Shopping and services: Right next to the building is a Lidl supermarket and the Bohema complex, featuring charming restaurants, cafés and service facilities such as Hebe, the Epicurien restaurant and Enel Med. Zdrofit is also set to open soon
Neighbourhood: Close to Praski Park, the Zoo and recreational areas along the Vistula.
In the immediate vicinity of the Kaufland hypermarket (approx. 600 m from the building) is the Warsaw Targówek railway station, providing convenient rail links to other parts of Warsaw and the surrounding area.
Building:
Stalowa 65 is a modern residential development situated in Warsaw's Praga district, in the immediate vicinity of Stalowa Street and the square by the Szwedzka underground station. Residents also have access to an underground car park, with the entrance from Stalowa Street.
Costs, security deposits and tenancy terms:
The lease is for a period of 12 months.
Rent: 2,800 PLN/month
Service charge (includes advance payments for water and heating): 600 PLN/month
Electricity charge: (based on invoices from the supplier): approx. 120 PLN/month
Optional parking space: PLN 350.00 per month
A security deposit and tenant insurance are required (cost approx. PLN 48 per year).
Security deposit equivalent to one and a half months' rent = PLN 5,100
Institutional tenancy agreement – the costs associated with concluding the agreement are covered by the Landlord.
Upon signing the tenancy agreement, a standard check of the tenant's ability to meet their financial obligations will be required.
The photographs show the specific flat that is available.