Описание

Nowe, w pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie 2-pokojowe w inwestycji Flow (Archicom) w Nowym Centrum Łodzi. Dworzec Łódź Fabryczna obok. Wolne od 11 września.
MIESZKANIE
2 pokoje, 37,9 m2, 5 piętro w 10-kondygnacyjnym budynku, winda.
Loggia 4,2 m2 ze stolikiem i dwoma fotelami, od strony południowej. Loggia częściowo osłania salon przed słońcem.
Pełne umeblowanie: zasłony zaciemniające w sypialni, sypialnia z łóżkiem 160 x 200 cm, w salonie rozkładana sofa (po rozłożeniu 140 x 200 cm), wygodne miejsce dla gości.
AGD Samsung (poza okapem): lodówka, zmywarka 45 cm, pralka, płyta indukcyjna, piekarnik pełnowymiarowy.
Telewizor 55 cali.
Łazienka z wanną i prysznicem wbudowanym w wannę.
Rekuperacja, czyli wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła.
Podłączona instalacja telewizji naziemnej, kanały bezpłatne dostępne od razu.
Internet: umowę z operatorem najemca zawiera we własnym zakresie.
KOSZTY
Czynsz najmu: 2600 zł miesięcznie.
Czynsz administracyjny do wspólnoty: 600 zł miesięcznie. Zawiera ogrzewanie miejskie, wodę i utrzymanie części wspólnych. Pokażę pełne rozliczenie z e-Kartoteki.
Woda i ciepło rozliczane według rzeczywistego zużycia.
Prąd: zaliczka 200 zł miesięcznie, rozliczenie na koniec roku. Obecnie dostawca budynkowy, stawka ok. 1,87 zł za kWh.
Razem: ok. 3400 zł miesięcznie.
Kaucja: 3500 zł.
LOKALIZACJA
Nowe Centrum Łodzi. Kilka minut pieszo do Dworca Łódź Fabryczna, EC1, Bramy Miasta i ul. Piotrkowskiej. Żabka w budynku. Teren osiedla jest wyłączony z ruchu samochodowego. W okolicy sklepy, gastronomia, usługi i przystanki komunikacji miejskiej.
WARUNKI
Okres najmu: 12 miesięcy.
Bez zwierząt.
Zakaz palenia, również na loggii.
Do mieszkania nie przynależy miejsce postojowe ani komórka lokatorska.
Umowa najmu okazjonalnego.
KONTAKT
Zapraszam na oglądanie.
Proszę o kontakt przez WhatsApp lub wiadomość w serwisie. Odpowiadam szybko, również poza godzinami pracy. Preferuję kontakt pisemny.
Korespondencję prowadzę po polsku, ukraińsku, rosyjsku i angielsku. Спілкуюся українською, пишіть.
——————————————————
ОГОЛОШЕННЯ УКРАЇНСЬКОЮ
Нова, повністю вмебльована квартира з 2 кімнатами в комплексі Flow (Archicom) у Новому Центрі Лодзі. Вокзал Łódź Fabryczna поруч. Вільна з 11 вересня.
КВАРТИРА
2 кімнати, 37,9 м2, 5 поверх у 10-поверховому будинку, ліфт.
Лоджія 4,2 м2 зі столиком і двома кріслами, з південного боку. Лоджія частково затінює вітальню від сонця.
Повне вмеблювання: штори blackout у спальні, спальня з ліжком 160 x 200 см, у вітальні розкладний диван (у розкладеному вигляді 140 x 200 см) — зручне місце для гостей.
Техніка Samsung (крім витяжки): холодильник, посудомийна машина 45 см, пральна машина, індукційна плита, повнорозмірна духова шафа.
Телевізор 55 дюймів.
Ванна кімната з ванною та вбудованим у неї душем.
Рекуперація, тобто механічна вентиляція з рекуперацією тепла.
Підключена наземна ТБ-антена, безкоштовні канали доступні одразу.
Інтернет: договір з оператором орендар укладає самостійно.
ВИТРАТИ
Орендна плата: 2600 zł на місяць.
Адміністративний внесок до wspólnoty: 600 zł на місяць. Включає міське опалення, воду та утримання спільних частин. Покажу повний розрахунок з e-Kartoteka.
Вода й тепло розраховуються за фактичним споживанням.
Електроенергія: аванс 200 zł на місяць, перерахунок наприкінці року. Наразі постачальник на весь будинок, тариф бл. 1,87 zł за kWh.
Разом: бл. 3400 zł на місяць.
Застава (kaucja): 3500 zł.
РОЗТАШУВАННЯ
Новий Центр Лодзі. Кілька хвилин пішки до вокзалу Łódź Fabryczna, EC1, Bramy Miasta та вул. Пьотрковської. Żabka в будинку. Територія комплексу закрита для автомобільного руху. Поруч магазини, кафе, послуги та зупинки громадського транспорту.
УМОВИ
Строк оренди: 12 місяців.
Без тварин.
Курити заборонено, у тому числі на лоджії.
Машиномісце та комора (komórka lokatorska) до квартири не належать.
Договір "najem okazjonalny".
КОНТАКТ
Запрошую на перегляд.
Прошу писати у WhatsApp або через форму на сайті. Відповідаю швидко, у тому числі поза робочими годинами. Віддаю перевагу письмовому спілкуванню.
Листування веду польською, українською, російською та англійською.