Описание

*** FOR ENGLISH, SCROLL DOWN***
Przestronne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 50 m² na Starych Dębnikach, przy ul. ks. Stefana Pawlickiego 2a.
Mieszkanie znajduje się na najwyższym, 3. piętrze budynku należącego do kameralnego grodzonego osiedla trzech niewielkich budynków z 2013 roku. Wysoki standard wykończenia, klimatyzacja, dwa duże balkony i dużo światła.
Mieszkanie dostępne od 1 października br.
Oferta bezpośrednio od właściciela, bez prowizji.
UKŁAD MIESZKANIA
Przestronny salon z otwartą kuchnią i półwyspem z blatem barowym, wyjście na balkon
Oddzielna sypialnia z łóżkiem 200 x 160 cm, pojemną szafą i wyjściem na drugi balkon
Łazienka z prysznicem walk-in, WC i pralką
Duży przedpokój z zabudowaną szafą wnękową z lustrzanymi drzwiami przesuwnymi
Dwa balkony: długi balkon od strony salonu z widokiem na zieleń oraz balkon przy sypialni z widokiem na kameralny dziedziniec
WYPOSAŻENIE
KUCHNIA:
pełna zabudowa z frontami w wysokim połysku, płyta indukcyjna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, okap, lodówka z zamrażarką w zabudowie, półwysep z blatem barowym i dwoma hokerami; podstawowe naczynia, garnki, sztućce – do ustalenia
ŁAZIENKA:
kabina walk-in z odpływem liniowym, WC, szeroka szafka podumywalkowa z trzema modułami szuflad, duże lustro z oświetleniem, grzejnik drabinkowy, pralka
SYPIALNIA:
łóżko 200 x 160 cm z materacem, pojemna szafa, półki ścienne z oświetleniem, witrynka, duże biurko 80 x 140 cm z elektryczną regulacją wysokości (praca na siedząco i stojąco); ergonomiczne krzesło i uchwyt do monitorów – do ustalenia
SALON:
rozkładana sofa, stolik kawowy, komoda, podnóżek, puf, dywan, oświetlenie
PRZEDPOKÓJ:
szafa wnękowa z lustrzanymi drzwiami przesuwnymi, wieszak ścienny
KLIMATYZACJA Mitsubishi
– jednostka w sypialni, chłodzi całe mieszkanie
Rolety zaciemniające we wszystkich oknach
Podłogi: parkiet olejowany w pokojach, płytki w przedpokoju, kuchni i łazience
LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Ks. Stefana Pawlickiego 2a w urokliwej dzielnicy Stare Dębniki.
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów spacerowych i rekreacyjnych – Zakrzówka, Bulwarów Wiślanych, Parku Dębnickiego, oraz tras biegowych i rowerowych do Tyńca.
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do węzłów komunikacji publicznej przy ul. Kapelanka i Rondzie Grunwaldzkim.
Odległości do wybranych lokalizacji i obiektów:
Rekreacja:
tereny zielone Zakrzówka 850 m, kąpielisko Zakrzówek 1.6 km, park Dębnicki 750 m, rynek Dębnicki 1 km, Wawel 1.7 km, Kazimierz 2 km
Komunikacja miejska:
przystanek Kapelanka 350 m (tramwaje: 18, 22, 52, 62; autobusy: 194, 494, 662), Rondo Grunwaldzkie 1 km
Infrastruktura handlowo-usługowa:
najbliższa Żabka 200 m, najbliższy supermarket - Aldi 1.2 km, najbliższy paczkomat 350 m
WARUNKI NAJMU
Umowa zawierana w formie najmu okazjonalnego na minimum 12 miesięcy z możliwością przedłużenia
Zwierzęta – do uzgodnienia
KOSZTY
Czynsz najmu: 3700 PLN / miesiąc
Czynsz administracyjny: ok. 625 PLN dla jednej osoby, ok. 780 PLN dla dwóch osób
– obejmuje ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz wywóz odpadów (opłaty administracyjne pobierane są zaliczkowo i rozliczane raz w roku według faktycznego zużycia)
Prąd: ok. 150 PLN / miesiąc
według zużycia
Przy podpisaniu umowy wymagana kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu
Brak prowizji – oferta od właściciela
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
-----
ENGLISH
Spacious two-room apartment of 50 m² in Stare Dębniki, at ul. ks. Stefana Pawlickiego 2a.
Located on the top, 3rd floor of a building belonging to a small gated development of three low-rise buildings from 2013. High-standard finish, air conditioning, two large balconies and plenty of natural light.
Available from October 1st.
Offered directly by the owner – no agency fee.
LAYOUT
Spacious living room with open kitchen and a kitchen island with breakfast bar, access to balcony
Separate bedroom with a 200 × 160 cm bed, large wardrobe and access to the second balcony
Bathroom with walk-in shower, toilet and washing machine
Large hallway with built-in wardrobe with mirrored sliding doors
Two balconies: a long balcony off the living room overlooking greenery, and a balcony off the bedroom overlooking a quiet courtyard
FURNISHINGS AND APPLIANCES
KITCHEN:
fully fitted units with high-gloss fronts, induction hob, oven, microwave, extractor hood, integrated fridge-freezer, kitchen island and two bar stools; basic crockery, pots and cutlery – to be agreed
BATHROOM:
walk-in shower with linear drain, toilet, wide vanity unit with three drawer modules, large illuminated mirror, heated towel rail, washing machine
BEDROOM:
200 × 160 cm bed with mattress, large wardrobe, illuminated wall shelves, display cabinet, large 80 × 140 cm desk with electric height adjustment (sit–stand); ergonomic chair and monitor arm – to be agreed
LIVING ROOM:
sofa bed, coffee table, sideboard, footstool, pouffe, rug, lighting
HALLWAY:
built-in wardrobe with mirrored sliding doors, wall-mounted coat rack
Mitsubishi AIR CONDITIONING
– unit in the bedroom, cools the entire apartment
Blackout blinds in all windows
Flooring: oiled parquet in the rooms, tiles in the hallway, kitchen and bathroom
LOCATION
The property is located at ul. ks. Stefana Pawlickiego 2a in the charming Stare Dębniki neighbourhood.
It sits directly next to walking and recreational areas – Zakrzówek, the Vistula Boulevards, Dębnicki Park, as well as running and cycling routes towards Tyniec.
The location offers convenient access to public transport hubs at ul. Kapelanka and Rondo Grunwaldzkie.
Distances to selected places:
Recreation:
Zakrzówek green areas 850 m, Zakrzówek swimming site 1.6 km, Dębnicki Park 750 m, Dębnicki Market Square 1 km, Wawel Castle 1.7 km, Kazimierz 2 km
Public transport:
Kapelanka stop 350 m (trams: 18, 22, 52, 62; buses: 194, 494, 662), Rondo Grunwaldzkie 1 km
Shops and services:
nearest Żabka 200 m, nearest supermarket – Aldi 1.2 km, nearest parcel locker 350 m
RENTAL TERMS
Occasional lease agreement (najem okazjonalny) for a minimum of 12 months, with the option to extend
Pets – to be agreed
COSTS
Rent: 3,700 PLN / month
Building charges: approx. 625 PLN for one person, approx. 780 PLN for two people
– covering heating, hot and cold water and waste collection (charges are paid as advance instalments and settled once a year according to actual consumption)
Electricity: approx. 150 PLN / month
based on usage
A deposit equal to one month's rent is required upon signing
No agency fee – offered directly by the owner
Please get in touch to arrange a viewing.