Описание

Biuro 77,85 m² na wynajem – Al. Jerozolimskie / Plac Starynkiewicza
Do wynajęcia przestronny, 3-pokojowy lokal o powierzchni 77,85 m², położony przy Placu Starynkiewicza, w centrum Warszawy, przy Al. Jerozolimskich.
Lokal znajduje się
na 5., ostatnim piętrze
zabytkowej kamienicy z windą. Dzięki funkcjonalnemu układowi, trzem przestronnym pomieszczeniom oraz centralnej lokalizacji świetnie sprawdzi się jako biuro, kancelaria, pracownia, gabinet lub siedziba firmy.
Nieruchomość przeszła remont w lipcu 2026 roku, a drewniany parkiet został świeżo wycyklinowany. Lokal jest gotowy do użytkowania i dostępny od zaraz.
Reprezentacyjne pomieszczenie główne – ok. 28 m²
Największym pomieszczeniem jest przestronny pokój o powierzchni około 28 m², który może pełnić funkcję głównej przestrzeni biurowej, sali konferencyjnej, gabinetu zarządu lub reprezentacyjnego miejsca do spotkań z klientami.
Duże, charakterystyczne łukowe okna zapewniają dużo naturalnego światła i nadają wnętrzu elegancki charakter.
Regularny układ pomieszczenia daje szerokie możliwości aranżacyjne, a świeżo wycyklinowany drewniany parkiet podkreśla klasyczny charakter wnętrza.
3 pokoje – klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
Lokal oferuje trzy ustawne pomieszczenia:
główne pomieszczenie – ok. 28 m²,
gabinet / pokój biurowy – ok. 13 m²,
gabinet / pokój biurowy – ok. 13 m².
Każdy z trzech pokoi wyposażony jest w klimatyzację, zapewniając komfortowe warunki pracy również w cieplejszych miesiącach.
Układ lokalu pozwala na wygodne wydzielenie gabinetów, stanowisk pracy, sali konferencyjnej lub przestrzeni do spotkań z klientami.
Dwustronny układ i dwa balkony
Lokal jest dwustronny, z ekspozycją okien na północ i południe, dzięki czemu pomieszczenia są dobrze doświetlone o różnych porach dnia.
Do lokalu należą również dwa balkony.
Funkcjonalny układ – 77,85 m²
Na powierzchnię lokalu składają się:
główne pomieszczenie – ok. 28 m²,
pokój / gabinet – ok. 13 m²,
pokój / gabinet – ok. 13 m²,
oddzielna kuchnia – ok. 7 m²,
łazienka z WC i prysznicem – ok. 4 m²,
przestronny hol / przedpokój – ok. 13 m²,
2 balkony.
Oddzielna, wyposażona kuchnia
Jasna, niezależna kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową, płytę grzewczą, lodówkę oraz zmywarkę.
Oddzielenie kuchni od części biurowej zwiększa komfort codziennego użytkowania lokalu przez pracowników.
Łazienka z WC i prysznicem
Lokal posiada łazienkę z WC oraz kabiną prysznicową. Wyposażona jest w umywalkę, WC oraz prysznic, co stanowi dodatkowe udogodnienie przy codziennym użytkowaniu lokalu.
Przestronny hol
Duży hol / przedpokój o powierzchni około 13 m² zapewnia wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami i daje możliwość zaaranżowania recepcji, poczekalni lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.
Znajduje się w nim również duża, pojemna szafa.
Zabytkowa kamienica z windą
Lokal znajduje się na 5. piętrze Kamienicy Józefa Lipińskiego z ok. 1900 roku, ujętej w Gminnej Ewidencji Zabytków m.st. Warszawy.
Budynek wyposażony jest w windę, a położenie na ostatniej kondygnacji oznacza brak sąsiadów nad lokalem.
Lokalizacja – Plac Starynkiewicza / Al. Jerozolimskie
Jednym z największych atutów nieruchomości jest centralna lokalizacja przy Placu Starynkiewicza i Al. Jerozolimskich.
Położenie zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz dogodny dojazd z różnych części Warszawy. Lokalizacja w centrum jest szczególnie korzystna dla firm, dla których istotny jest łatwy dostęp dla pracowników, klientów i kontrahentów.
Najważniejsze atuty
centrum Warszawy – Al. Jerozolimskie / Plac Starynkiewicza
77,85 m²
3 przestronne pomieszczenia biurowe
największe pomieszczenie – ok. 28 m²
możliwość aranżacji recepcji / poczekalni
klimatyzacja w każdym z 3 pokoi
2 balkony
5/5 piętro
winda
dwustronny układ
ekspozycja północ / południe
świeżo wycyklinowany drewniany parkiet
remont w lipcu 2026 roku
charakterystyczne łukowe okna
oddzielna, wyposażona kuchnia
łazienka z WC i prysznicem
duży hol z pojemną szafą
możliwość wykorzystania jako biuro, kancelaria, gabinet, pracownia lub siedziba firmy
dostępny od zaraz
Warunki najmu
Czynsz najmu:
5 700 zł netto miesięcznie
+ 23% VAT.
W cenie zawarty jest czynsz administracyjny w wysokości ok. 1 700 zł miesięcznie.
Dodatkowo płatne według zużycia / umów:
energia elektryczna,
Internet.
Właścicielem lokalu jest firma.
Lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla firmy poszukującej przestronnego i reprezentacyjnego biura w centrum Warszawy, z klimatyzacją, windą, zapleczem kuchennym oraz łazienką z prysznicem.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.
Agencjom dziękujemy.