Описание

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu przestronne, trzypokojowe mieszkanie położone przy ulicy Filtrowej, w jednej z najbardziej cenionych części Starej Ochoty.
NIERUCHOMOŚĆ
Prezentowana nieruchomość to komfortowe mieszkanie o powierzchni
76 m²
, usytuowane na drugim piętrze czteropiętrowej, przedwojennej kamienicy.
Wnętrze przeszło kapitalny remont w 2018 roku. Obecnie lokal został świeżo odmalowany. Przemyślany układ wyraźnie oddziela część dzienną od prywatnej, dzięki czemu mieszkanie zapewnia wygodę zarówno parze, jak i rodzinie. Dwustronna ekspozycja wschodnia i zachodnia wprowadza do wnętrza naturalne światło o różnych porach dnia.
Sercem mieszkania jest przestronny salon z wyjściem na balkon. Do dyspozycji przyszłych najemców pozostają również dwie sypialnie oraz oddzielna kuchnia ze spiżarnią. Mieszkanie jest w pełni wyposażone - między innymi pralka, suszarka i zmywarka.
Do mieszkania przynależy
duża piwnica
o powierzchni około 13 m².
Miejsce postojowe
dostępne jest za dodatkową opłatą w wysokości 500 zł miesięcznie.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• Przestronne 76 m² z funkcjonalnym podziałem na część dzienną i prywatną
• Dwie niezależne sypialnie oraz salon z balkonem
• Oddzielna kuchnia z praktyczną spiżarnią
• Kapitalny remont przeprowadzony w 2018 roku, świeżo odmalowane
• Dwustronna ekspozycja wschodnia i zachodnia
• Zielone patio, duża piwnica oraz możliwość wynajęcia miejsca postojowego
UKŁAD POMIESZCZEŃ
• Salon z wyjściem na balkon
• Sypialnia główna
• Druga sypialnia, która może pełnić również funkcję gabinetu
• Oddzielna kuchnia ze spiżarnią
• Łazienka
KAMIENICA
Mieszkanie mieści się w wyjątkowej, przedwojennej kamienicy przy ul. Filtrowej 73, z około 1936 roku. Budynek wyróżnia się ponadczasową architekturą, harmonijnymi proporcjami i solidną, ceglaną konstrukcją. Jego historyczny charakter oraz kameralna skala tworzą atmosferę, której trudno szukać we współczesnym budownictwie. Kamienica została ujęta w gminnej ewidencji zabytków i stanowi wartościowy element architektonicznego dziedzictwa Starej Ochoty.
LOKALIZACJA
Kamienica położona jest w jednej z najbardziej cenionych części dzielnicy, w otoczeniu przedwojennej zabudowy Kolonii Lubeckiego. Adres ten łączy prestiż spokojnej, przedwojennej dzielnicy z wygodą życia blisko centrum. W sąsiedztwie znajdują się zabytkowe Filtry Warszawskie, Pole Mokotowskie i plac Narutowicza, a także sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły oraz punkty usługowe.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenia tramwajowe i autobusowe ze Śródmieściem oraz innymi częściami miasta. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Lotniska Chopina, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. To idealne miejsce dla osób, które cenią stylową architekturę, miejski komfort oraz wyjątkowy klimat przedwojennej Warszawy.
SZKOŁY
Szkoły podstawowe:
•⁠ ⁠Prywatna Szkoła Podstawowa Nr 81 Fundacji "Rodzice Dzieciom"
•⁠ ⁠Thames British School
•⁠ ⁠Bednarska Szkoła Podstawowa
Licea:
•⁠ ⁠XIV Liceum Ogólnokształcące im. Stanisława Staszica
•⁠ ⁠VII Liceum Ogólnokształcące im. Juliusza Słowackiego w Warszawie
•⁠ ⁠Społeczne Liceum Ogólnokształcące z Maturą Międzynarodową IB Raszyńska
WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu: 8 500 zł
Czynsz administracyjny: 573 zł
Media rozliczane według zużycia
Miejsce postojowe: 500 zł miesięcznie
Kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu najmu
Umowa najmu okazjonalnego
Minimalny okres najmu: 12 miesięcy
Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
ENG
We are pleased to present this spacious two-bedroom apartment located at Filtrowa Street, in one of the most highly regarded parts of Old Ochota.
THE PROPERTY
This comfortable
76 m²
apartment is situated on the second floor of a four-storey period building.
The interior underwent a comprehensive renovation in 2018 and has recently been repainted. Its well-designed layout clearly separates the living and private areas, making the apartment equally suitable for a couple or a family. Dual-aspect east- and west-facing windows provide natural light at different times of the day.
At the heart of the apartment is a spacious living room with access to a balcony. Future tenants will also have two bedrooms and a separate kitchen with a pantry at their disposal. The apartment is fully equipped, including a washing machine, tumble dryer and dishwasher.
The apartment also comes with a large
basement storage room
measuring approximately 13 m².
A
parking space
is available for an additional fee of PLN 500 per month.
KEY FEATURES
• Spacious 76 m² interior with a functional division between the living and private areas
• Two separate bedrooms and a living room with a balcony
• Separate kitchen with a practical pantry
• Comprehensive renovation completed in 2018; recently repainted• Dual-aspect east- and west-facing windows
• Green courtyard, large basement storage room and the option to rent a parking space
LAYOUT
• Living room with access to the balcony
• Principal bedroom• Second bedroom, which can also be used as a home office
• Separate kitchen with a pantry
• Bathroom
THE BUILDING
The apartment is located in a distinctive period building at 73 Filtrowa Street, dating from approximately 1936. The building stands out for its timeless architecture, harmonious proportions and solid brick construction. Its historic character and intimate scale create an atmosphere rarely found in contemporary developments. The building is included in the Municipal Register of Historic Monuments and represents a valuable part of Old Ochota’s architectural heritage.
LOCATION
The building is situated in one of the district’s most highly regarded areas, surrounded by the period architecture of the Lubecki Colony. This address combines the prestige of a peaceful historic neighbourhood with the convenience of living close to the city centre. Nearby amenities and attractions include the historic Warsaw Water Filters, Pole Mokotowskie Park and Narutowicz Square, as well as shops, restaurants, cafés, schools and a wide range of services.
The location offers excellent tram and bus connections to the city centre and other parts of Warsaw. Another advantage is the convenient access to Chopin Airport, both by car and public transport. It is an ideal location for those who appreciate elegant architecture, urban convenience and the unique atmosphere of pre-war Warsaw.
SCHOOLS
Primary schools:
• Private Primary School No. 81 of the “Rodzice Dzieciom” Foundation
•Thames British School
• Bednarska Primary School
Secondary schools:
• Stanisław Staszic High School No. XIV
• Juliusz Słowacki High School No. VII in Warsaw
• Raszyńska Community High School offering the International Baccalaureate Diploma Programme
RENTAL TERMS
Monthly rent: PLN 8,500
Administrative fee: PLN 573
Utilities charged according to consumption
Parking space: PLN 500 per month
Security deposit equivalent to two months’ rent
Occasional lease agreement
Minimum rental period: 12 months
If you are looking for other properties meeting similar criteria, please feel free to contact us.