Описание

WIRTUALNY SPACER - WIDOK 360 STOPNI - STREET VIEW
Możesz oglądać nieruchomość oraz jej najbliższe otoczenie nie wychodząc z domu - Tak jak byś tam był. Następnie umów się na spotkanie i upewnij się, że w rzeczywistości wygląda tak samo.
Zobacz jakie to proste i wygodne.
*** ŁAZIENKA Z WANNĄ ***
*** NOWE BUDOWNICTWO ***
*** WSZYSTKIE MEDIA MIEJSKIE ***
*** ATRAKCYJNE TERENY ZIELONE ***
*** BARDZO DOBRA KOMUNIKACJA ***
*** GARAŻ - MIEJSCE PARKINGOWE ***
*** PARKIET - DREWNIANA PODŁOGA ***
*** DUŻO MIEJSCA DO PRZECHOWYWANIA ***
*** PIWNICA - KOMÓRKA LOKATORSKA 3 M2 ***
*** DOBRZE DOŚWIETLONA PRZESTRZEŃ DZIENNA ***
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Już na wstępie chciałbym poinformować, iż mieszkanie wygląda dokładnie tak jak na zdjęciach oraz wirtualnej wizycie. Przedstawiają one stan faktyczny, są jak najbardziej aktualne i wykonane osobiście, po uprzedniej wizytacji na obiekcie.
Jest to komfortowe, przestronne i w pełni wyposażone mieszkanie w nowoczesnym budynku z 2017 roku. Kameralna zabudowa, starannie zagospodarowane otoczenie oraz bardzo zadbane części wspólne tworzą estetyczną i przyjemną przestrzeń do życia.
Mieszkanie jest wyjątkowo przestronne. Jego największą część stanowi duży, otwarty salon połączony z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą. Liczne okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza, a naturalna, drewniana podłoga nadaje mu ciepły i elegancki charakter.
Aneks kuchenny wyposażony jest w dużą ilość zabudowy oraz kompletny sprzęt AGD, m.in. lodówko-zamrażarkę, piekarnik, płytę grzewczą, okap i kuchenkę mikrofalową. Duży blat roboczy oraz liczne szafki i szuflady zapewniają wygodę codziennego użytkowania.
W części dziennej znajduje się miejsce zarówno na strefę wypoczynkową z telewizorem, jak i osobną część jadalnianą ze stołem i krzesłami. Dzięki otwartemu układowi wnętrze można również łatwo dostosować do własnych potrzeb, np. wydzielając miejsce do pracy.
Łazienka jest przestronna i wyposażona w wannę z możliwością korzystania z prysznica, umywalkę z szafką, WC, pralkę oraz dodatkowe miejsce do przechowywania.
Dużym atutem jest również funkcjonalny przedpokój z pojemną szafą z lustrzanymi drzwiami, a także dodatkowymi szafkami na buty i drobne przedmioty.
Do mieszkania przynależy prywatne miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni 3 m². To istotne uzupełnienie mieszkania — komórka pozwala wygodnie przechowywać m.in. rowery, walizki czy rzeczy sezonowe bez zajmowania przestrzeni mieszkalnej.
Budynek i jego części wspólne są utrzymane w bardzo dobrym standardzie. Jasne, przestronne ciągi komunikacyjne, wewnętrzna zieleń oraz kameralny charakter inwestycji wyróżniają ją na tle typowej zabudowy wielorodzinnej.
LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się przy ul. Międzygórskiej, na Klecinie, w południowej części Wrocławia. Lokalizacja łączy spokojny, mieszkaniowy charakter okolicy z dostępem do komunikacji miejskiej, terenów rekreacyjnych i rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej.
Dużym atutem jest dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej. Z pętli Klecina kursują tramwaje 7 i 17, a także autobusy D, 107, 133, 247 (linia nocna) i 933. W rejonie stacji kolejowej Klecina dostępne są ponadto autobusy 107 i 319.
Okolica zapewnia również dobry dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych. W pobliżu znajduje się Park Kleciński, oferujący tereny spacerowe, rekreacyjne i rowerowe. Niedaleko położony jest również Wrocławski Tor Wyścigów Konnych – Partynice, wraz z rozległymi terenami zielonymi południowego Wrocławia.
W bezpośredniej i dalszej okolicy dostępna jest rozwinięta infrastruktura codziennego użytku: sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, restauracje, punkty usługowe, przedszkola i szkoły. Bliskość ul. Wałbrzyskiej, Zwycięskiej oraz Karkonoskiej zapewnia ponadto łatwy dostęp do znacznie szerszej oferty handlowej i gastronomicznej.
Lokalizacja jest również dogodna dla osób poruszających się samochodem. Szybki dostęp do al. Karkonoskiej ułatwia dojazd zarówno do centrum Wrocławia, jak i w kierunku Bielan Wrocławskich, gdzie znajduje się rozbudowana strefa handlowo-usługowa. Dogodny jest również wyjazd w kierunku autostrady A4 i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia.
OPŁATY I KONTAKT:
Czynsz najmu wynosi 2400 zł. Do tego należy doliczyć czynsz administracyjny w kwocie 500 zł, w którym znajdują się już praktycznie wszystkie opłaty związane z utrzymaniem mieszkania takie jak: zaliczki na ogrzewanie, zaliczki na wodę zimną i ciepłą, śmieci, wynagrodzenie zarządcy, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych itp. Dodatkowo płacimy już tylko prąd wg zużycia, ew. internet, czy tv kablową.
Dla zainteresowanych istnieje również możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w cenie 200 zł/m-c. oraz komórkę lokatorską o powierzchni 3 m2 w cenie 100 zł/m-c.
Jeszcze raz szczerze polecam to mieszkanie, a wszystkie zainteresowane osoby serdecznie zapraszam na niezobowiązującą prezentację oraz proszę o bezpośredni kontakt: Tomasz Romańczuk ; tel. +48 609 233 105 ;
Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Romańczuk (licencja nr: 18469)