Описание

Wynajmę bezpośrednio, bez pośrednika i bez prowizji — designerski, 2-pokojowy apartament 40 m² na osiedlu Oaza Wilanów, Aleja Rzeczypospolitej 24A. Mieszkanie nigdy wcześniej nie było wynajmowane; wykończyłam i wyposażyłam je od zera, z myślą o sobie, a nie "pod wynajem".
ENGLISH DESCRIPTION BELOW
• UKŁAD
40 m² na I piętrze (z windą):
jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,
ustawna sypialnia z drewnianymi roletami,
elegancka łazienka,
przedpokój z zabudową na wymiar.
Słoneczne i doświetlone wnętrze. Pierwsze piętro to codzienna wygoda: nie trzeba czekać na windę, a wyjście z psem czy wniesienie roweru zajmuje chwilę.
• MIEJSCE DO PRZECHOWYWANIA — MOCNA STRONA TEGO MIESZKANIA
Wszystkie szafy są zabudowane na wymiar i przemyślanie rozmieszczone, więc nic nie zajmuje przestrzeni mieszkalnej:
duża szafa w przedpokoju — kurtki, buty, walizki, sprzęt sportowy,
jeszcze większa szafa w sypialni — cała garderoba dwóch osób bez kompromisów,
zabudowa w łazience — kosmetyki, ręczniki, chemia, pralka poza zasięgiem wzroku,
możliwość wynajęcia komórki lokatorskiej
W praktyce: da się tu mieszkać we dwoje bez wrażenia, że rzeczy nie mają gdzie się podziać.
• WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE
premium podłoga dębowa w pokojach, płytki w łazience,
drzwi wewnętrzne Drzwi Design,
sofa Furninova w tkaninie Acqua Clean — odporna na plamy, czyszczona samą wodą,
pełne umeblowanie, RTV, wideodomofon,
AGD: zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zamrażarka, ekspres do kawy,
drobne wyposażenie zostaje: naczynia, garnki, sztućce, sprzęt kuchenny — wprowadzasz się z walizką (możliwość zastąpienia swoim wyposażeniem)
centralne ogrzewanie miejskie (przewidywalne rachunki zimą).
• OSIEDLE I OKOLICA
Oaza Wilanów — spójna, ceglano-drewniana architektura zamiast typowej płyty deweloperskiej,
osiedle zamknięte, ochrona 24 h,
duże, zielone tereny wewnętrzne: alejki spacerowe, boiska, oczka wodne,
bezpośrednie wyjście na trasę spacerowo-rowerową okalającą cały Wilanów,
przystanki autobusowe i tramwajowe tuż obok,
Lidl po drugiej stronie ulicy, restauracje i kawiarnie w zasięgu spaceru.
• PET FRIENDLY
— zwierzaki mile widziane.
• CENA
4 200 zł — czynsz najmu
300 zł — miejsce w garażu podziemnym (obowiązkowe)
900 zł — czynsz administracyjny
internet i telewizja: 135 zł/mies. (umowa już podpisana — nic nie trzeba załatwiać)
kaucja: 5 000 zł
Zależy mi przede wszystkim na spokojnym, odpowiedzialnym najemcy, który będzie dbał o mieszkanie i traktował je jak własny dom. Najem długoterminowy, umowa najmu okazjonalnego.
Dostępne od 1 października. Prezentacje od 13 września — terminy umawiam już teraz.
ENGLISH
Renting out directly — no agency, no commission. Never rented before: I finished and furnished it for myself, not "for the rental market".
• LAYOUT
40 m² on the 1st floor (lift available):
bright living room with open kitchen and access to the balcony,
comfortable bedroom with wooden blinds,
elegant bathroom,
hallway with custom built-in storage.
• STORAGE — THE STANDOUT FEATURE
Very spacious with all lot of wardrobes. All wardrobes are custom-built and thoughtfully placed, so nothing eats into the living space:
large wardrobe in the hallway — coats, shoes, suitcases, sports gear,
an even larger one in the bedroom — a full two-person wardrobe, no compromises,
built-in storage in the bathroom — toiletries, towels, washing machine out of sight,
plus a private storage unit in the basement, included in the rent.
• FINISH AND EQUIPMENT
premium oak flooring in both rooms, tiles in the bathroom,
Drzwi Design interior doors,
Furninova sofa in Acqua Clean fabric — stain-resistant, cleans with water alone,
fully furnished, TV, video intercom,
appliances: dishwasher, induction hob, oven, fridge, freezer, coffee machine,
kitchenware and household basics included — move in with a suitcase,
district central heating (predictable winter bills).
• ESTATE AND NEIGHBOURHOOD
Oaza Wilanów — brick-and-timber architecture, a step above standard developer blocks,
gated estate with 24/7 security,
extensive green areas inside: walking paths, sports pitches, ponds,
direct access to the walking and cycling route circling Wilanów,
bus and tram stops right next to the estate,
Lidl across the street, restaurants and cafés within walking distance.
• PET FRIENDLY
— pets are welcome.
• PRICE
PLN 4,200 — monthly rent
PLN 300 — underground parking space (mandatory)
PLN 900 — building administration fee
internet and TV: PLN 135/month (contract already in place)
deposit: PLN 5,000
I'm primarily looking for a quiet and responsible tenant who will take good care of the apartment and treat it as their own home. Long-term rental, occasional lease agreement (
najem okazjonalny
, requires a notarial declaration — happy to explain the process).
Available from 1 October. Viewings from 13 September — happy to schedule now.