Описание

ENGLISH BELOW
Wynajmę
bezpośrednio, bez prowizji
, mieszkanie przy
ul. Szwedzkiej
. Mieszkanie dostępne
od 1 października
, na minimum rok, z możliwością przedłużenia.
Mieszkanie
Mieszkanie ma
46 m²
i znajduje się na
3. piętrze w 8-piętrowym budynku z 2016 roku z windą
.
W skład mieszkania wchodzą:
salon z aneksem kuchennym,
osobna sypialnia,
łazienka z toaletą,
duży balkon o powierzchni ok. 20 m²
, ciągnący się wzdłuż dwóch ścian mieszkania.
Na balkon można wyjść zarówno z salonu, jak i z sypialni. Wszystkie okna poza kuchennym są do ziemi.
Ekspozycja jest
zachodnio-północna i wschodnio-północna
. Mieszkanie nie jest ciemne dzięki dużym oknom. Wieczorem wpada tu piękne światło – golden hour :)
Wyposażenie
Mieszkanie jest
umeblowane i gotowe do zamieszkania
. Jest w nim dużo miejsca do przechowywania. Na wyposażeniu znajdują się m.in.:
pralka,
okap,
kuchenka,
piekarnik z termoobiegiem,
lodówka z zamrażarką,
2 szafy,
regały,
łóżko 2-osobowe z nowym materacem,
stół i 4 krzesła,
rozkładana kanapa,
biurko (bez fotela biurowego),
komoda.
Mogę pozostawić również
wyposażenie kuchni
– garnki, patelnie, naczynia, sztućce itp.
Jeżeli Najemca nie będzie potrzebował części mebli,
wskazane meble mogę usunąć przed rozpoczęciem najmu
.
Internet i telewizja
Obecnie w mieszkaniu jest
światłowód nju mobile 300 Mb/s
. Można z niego zrezygnować i podłączyć internet od innego operatora.
Do mieszkania podłączona jest telewizja naziemna. Wcześniej korzystałam również z Vectry, więc jest przygotowana odpowiednia infrastruktura.
Zwierzęta mile widziane
W przypadku kotów trzeba jedynie pamiętać, że balkon nie jest osiatkowany. Najemca może zamontować siatkę we własnym zakresie.
Budynek i parking
W budynku znajduje się
rowerownia
. Budynek jest objęty ochroną – pracownicy ochrony robią obchody i przyjeżdżają w przypadku alarmu. Jest domofon.
Do mieszkania nie przynależy miejsce w garażu podziemnym. Mieszkańcy budynku regularnie oferują miejsca w garażu podziemnym na wynajem. W razie potrzeby mogę pomóc w skontaktowaniu się z osobą wynajmującą miejsce.
Lokalizacja
W samym budynku znajdują się
Biedronka, apteka, fryzjer i salon kosmetyczny
.
Po drugiej stronie ulicy znajduje się
osiedle Bohema
, gdzie stale przybywa nowych lokali i usług. Około 200 m od budynku działa nowy oddział Enel-Med, a w najbliższym czasie ma zostać otwarty również Zdrofit.
W pobliżu:
Metro Szwedzka – ok. 500 m
przystanek tramwajowy i autobusowy Bródnowska – ok. 300 m
Rondo Żaba – ok. 500 m (tramwaje, autobusy i najlepszy kebab w Warszawie ;))
Lidl i Hebe – ok. 500 m
przychodnie weterynaryjne – ok. 650 i 850 m
Bazar Namysłowska – ok. 1 km
Centrum Praskie Koneser – ok. 1,5 km
ZUS – ok. 600 m ;)
Opłaty
3500 zł – miesięczny czynsz najmu
795,81 zł – aktualny czynsz administracyjny
, obejmujący m.in. zaliczki na wodę i centralne ogrzewanie
prąd według zużycia
– obecnie ok. 100 zł miesięcznie
internet – w zależności od wybranej oferty
Przy obecnych opłatach miesięczny koszt wynosi około
4400 zł + internet
.
Ewentualne
nadpłaty lub niedopłaty za media wynikające z okresowych rozliczeń administracji
będą rozliczane zgodnie z rzeczywistym zużyciem.
Kaucja: 4500 zł.
Warunki najmu
dostępne
od 1 października
,
okres najmu:
12 miesięcy
z możliwością przedłużenia,
umowa najmu okazjonalnego, wymagająca m.in. oświadczenia Najemcy w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji oraz wskazania lokalu, do którego Najemca będzie mógł się przenieść w razie konieczności opróżnienia mieszkania
,
zwierzęta mile widziane,
wynajem
bezpośrednio od właścicielki, bez prowizji
.
Kontakt
W dni powszednie proszę dzwonić po godz. 17:00. Do godz. 17:00 proszę o SMS lub wiadomość na portalu, oddzwonię lub odpiszę.
****
I am renting out an apartment
directly, with no agency fees
, located on
Szwedzka Street
. The apartment is available from 1 October for a minimum of 12 months, with the possibility of extending the lease.
The apartment
The apartment is
46 m²
and is located on the 3rd floor of an 8-storey building completed in 2016. The building has a lift.
The apartment consists of:
a living room with an open-plan kitchen,
a separate bedroom,
a bathroom with a toilet,
a large balcony of approximately 20 m², running along two sides of the apartment.
The balcony can be accessed from both the living room and the bedroom. All windows except the kitchen window are floor-to-ceiling.
North-west and north-east exposure. Thanks to the large windows, it gets plenty of natural light. In the evening, it also catches beautiful golden-hour light :)
Furnishings and appliances
The apartment is fully furnished and ready to move into, with plenty of storage space. It is equipped with: a washing machine, an extractor hood, a hob, a fan-assisted oven, a fridge-freezer, 2 wardrobes, shelving units, a double bed with a new mattress, a dining table and 4 chairs, a sofa bed, a desk (office chair not included), a chest of drawers.
I can also leave the kitchen equipment, including pots, pans, dishes, cutlery, etc.
If the tenant does not need some of the furniture, I can remove selected items before the start of the tenancy.
Internet and TV
The apartment currently has nju mobile 300 Mbps fibre-optic internet. It can be cancelled if the tenant prefers to use another provider.
The apartment also has access to terrestrial TV. I previously used Vectra services, so the necessary infrastructure is already in place.
Pets welcome
Cat owners should note that the balcony is not currently fitted with a safety net. The tenant is welcome to install one at their own expense.
Building and parking
The building has a bicycle storage room and an intercom system. It is also covered by a security service – security staff carry out regular patrols and respond in the event of an alarm.
The apartment does not come with a parking space in the underground garage. However, residents of the building regularly offer underground parking spaces for rent. If needed, I can help put the tenant in touch with someone renting out a space.
Location
The building itself has a Biedronka supermarket, pharmacy, hair salon and beauty salon.
Across the street is the Bohema residential complex, with a growing number of shops, restaurants and services. A new Enel-Med medical centre is located approximately 200 metres from the building, and a Zdrofit fitness club is also due to open nearby.
Within walking distance:
Szwedzka metro station – approx. 500 m
Bródnowska tram and bus stop – approx. 300 m
Rondo Żaba – approx. 500 m (trams, buses and the best kebab in Warsaw ;))
Lidl and Hebe – approx. 500 m
veterinary clinics – approx. 650 m and 850 m
Bazar Namysłowska market – approx. 1 km
Centrum Praskie Koneser – approx. 1.5 km
ZUS (Social Insurance Institution) – approx. 600 m ;)
Costs
PLN 3,500 – monthly rent
PLN 795.81 – current monthly building/administration fee, including advance payments for water and central heating
electricity according to actual consumption – currently approximately PLN 100 per month
internet – depending on the selected provider/package
Based on the current charges, the total monthly cost is approximately PLN 4,400 + internet.
Any overpayments or additional charges for utilities resulting from periodic settlements by the building administration will be settled according to actual consumption.
Security deposit: PLN 4,500.
Rental terms
available from 1 October,
lease term: 12 months, with the possibility of extension,
occasional lease agreement (najem okazjonalny) under Polish law, which requires, among other things, a notarised declaration in which the tenant submits to enforcement and the designation of another property to which the tenant can relocate if required to vacate the apartment,
pets welcome,
Contact
On weekdays, please call after 17:00. Before 17:00, please send me a text message and I will call you back.