Описание

UPRZEJMIE PROSZĘ AGENCJE / POŚREDNIKÓW O NIEKONTAKTOWANIE SIĘ, NIE JESTEM ZAINTERESOWANY WSPÓŁPRACĄ.
CALL ME IF YOU NEED INFORMATION IN ENGLISH
Dzień dobry,
Mam do wynajęcia 3-pokojowe, słoneczne, rozkładowe mieszkanie na zamkniętym, monitorowanym Osiedlu Morelowym na Muchoborze Wielkim we Wrocławiu. Mieszkanie wynajmę osobom prywatnym lub firmie (dla pracowników) na dłuższy okres (najchętniej na rok z możliwością przedłużenia o kolejne roczne okresy).
Mieszkanie składa się z:
- Łazienki z WC (4,6m2) z dużym lustrem, wanną narożną, pralką i pojemną szafką nad pralką.
- Oddzielnej kuchni (11m2) ze sprzętem AGD: lodówką z zamrażarką, piekarnikiem, mikrofalówką, płytą indukcyjną, zmywarką - okna na północny wschód.
- Pokoju 1 (12m2) z wyjściem na mały balkon (2,5m2) - okna na północny wschód, możliwość dostosowania wyposażenia do potrzeb Najemcy (doposażenie możliwe przez wynajmującego lub najemcę i zależne od przeznaczenia pokoju).
- Pokoju 2 (11,2m2) - z wysokiej jakości meblami Vox: szafa dwudrzwiowa, biurko, komoda oraz łóżkiem - okna na północny wschód.
- Pokoju 3 / Salonu (20m2) - pomieszczenie zaaranżowane przez architekta -> salon będący jednocześnie niezależnym pokojem z drzwiami przesuwnymi, dużą szafą na wymiar, stołem, narożnikiem z funkcją spania, KLIMATYZACJĄ, telewizorem i balkonem (5,3m2) - okna na południowy zachód.
- Przedpokoju (9,5m2) z dwiema 3-drzwiowymi szafami Komandor. Z przedpokoju wchodzi się bezpośrednio do każdego z pozostałych pomieszczeń (brak pomieszczeń przechodnich).
Mieszkanie jest uniwersalne. Sprawdzi się idealnie dla rodziny z dziećmi (wnęka do trzymania rowerów / wózków na parterze budynku, dużo zieleni za oknem, blisko do terenów spacerowych nad rzeką Ślęzą (z nową kładką przez rzekę) oraz do boiska sportowego z bieżnią, a także dystans spacerowy do Parku Tysiąclecia i Centrum Handlowego Factoria Park. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane (blisko do wyjazdu na AOW Wrocław-Lotnisko, 5 minut pieszo do przystanku autobusowego linii: 107, 119, 319, 132, 152 nocny 241) i z wszelką potrzebną infrastrukturą (w budynku osiedla żabka, warzywniak, sklep ze zdrową żywnością, zaraz obok piekarnia, sklepiki osiedlowe, pizzeria). Również paczka znajomych świetnie się tu odnajdzie jeśli szuka komfortu i spokojnej okolicy. Bezpośredni dojazd autobusem do uczelni: Uniwersytet SWPS przy ul. Ostrowskiego i Uniwersytet WSB Merito przy ul Strzegomskiej). Duży balkon czy salon z klimatyzacją umożliwiają bardzo komfortową pracę czy naukę zdalną czy chwilę wytchnienia przy kubku dobrej kawy.
Podsumowanie kosztów (stałych oraz orientacyjnych na bazie rachunków przy 2 osobach w mieszkaniu w ostatnim roku):
Czynsz dla wynajmującego: 4000zł/mc
Czynsz dla zarządcy: 710zł/mc (zawiera: media i zaliczki za wodę (6m3), ścieki, wywóz śmieci przy założeniu że mieszkają 2 osoby przy średnim zużyciu wody 3m3 za osobę)
Prąd: około 250-300zł/mc zależnie od zużycia.
Ogrzewanie (w tym ogrzewanie ciepłej wody): 250-600zł/mc zależnie czy to miesiąc letni czy zimowy, przy osobach lubiących ciepło).
Internet i TV: Do samodzielnego założenia z umową na najemcę (jest kilku dostawców w budynku).
Kaucja zwrotna: 4000zł
Pozostałe informacje:
- Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym do którego schodzi się bezpośrednio z klatki schodowej.
- Zwierzęta w mieszkaniu do indywidualnego potwierdzenia.
- Preferowane osoby niepalące.
- Preferowana umowa na "najem okazjonalny".
- Pośredników zapraszam wyłącznie z własnymi klientami / najemcami (nie planuję współpracy z pośrednikami ze swej strony).
- Załączone zdjęcia są aktualne (wykonane 12.09.2026) i zawierają wyposażenie aktualnie dostępne w mieszkaniu, wszystkie widoczne na zdjęciach sprzęty są w pełni sprawne.
- Mieszkanie dostępne od 15.09.2026.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i oglądania mieszkania.