Описание

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
ENGLISH BELOW
2 pokoje | Balkon | Strzeżone osiedle | Wola – Powązki
Do wynajęcia funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni około 40 m², położone na 3. piętrze budynku przy ul. Kolskiej 9A w Warszawie.
Nieruchomość znajduje się na zamkniętym i strzeżonym osiedlu, zapewniającym mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa, prywatność oraz komfort codziennego życia.
Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone zgodnie ze zdjęciami. Jasne wnętrza, praktyczny układ oraz balkon sprawiają, że lokal będzie odpowiedni zarówno dla jednej osoby, jak i pary.
UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię około 40 m² składają się:
• salon połączony z aneksem kuchennym,
• oddzielna sypialnia,
• łazienka z wanną,
• przedpokój,
• balkon.
Salon wyposażony jest w rozkładaną sofę, fotel, stolik kawowy, komodę oraz lampę podłogową. Aneks kuchenny posiada niezbędną zabudowę, lodówkę, płytę grzewczą, okap, zlewozmywak, stół oraz krzesła.
W sypialni znajduje się dwuosobowe łóżko, stolik oraz pojemna szafa z lustrzanymi drzwiami. Łazienka została wyposażona w wannę z funkcją prysznica oraz grzejnik drabinkowy.
BALKON
Dodatkowym atutem mieszkania jest balkon, który zapewnia przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu. Przesłona z matowego szkła zwiększa prywatność użytkowników.
LOKALIZACJA
Ulica Kolska znajduje się na pograniczu Woli, Powązek i Żoliborza. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum Warszawy, a jednocześnie pozwala mieszkać z dala od najbardziej ruchliwych ulic.
W sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna do komfortowego życia:
• sklepy spożywcze i punkty usługowe,
• restauracje, kawiarnie i piekarnie,
• apteki oraz placówki medyczne,
• siłownie i obiekty sportowe,
• Westfield Arkadia,
• Dom Mody Klif,
• szkoły, przedszkola i żłobki,
• tereny spacerowe oraz ścieżki rowerowe.
Bliskość Westfield Arkadia zapewnia łatwy dostęp do licznych sklepów, restauracji, kina, klubu fitness oraz pozostałych usług.
KOMUNIKACJA
W pobliżu znajdują się przystanki Niska, Powązkowska oraz Rondo "Radosława", z których kursują liczne linie autobusowe i tramwajowe.
Dostępne są m.in. autobusy linii 157, 180 i 500 oraz tramwaje linii 1, 17, 27 i 28. Komunikacja miejska umożliwia wygodny dojazd do Śródmieścia, pozostałych części Woli, Żoliborza oraz Bielan.
Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość sprawnego dojazdu do stacji metra Dworzec Gdański oraz stacji kolejowej Warszawa Gdańska.
KOSZTY
• czynsz najmu: 2 999 zł miesięcznie,
• czynsz administracyjny: 800 zł miesięcznie, w tym około 500 zł zaliczek na media,
• energia elektryczna: około 100 zł miesięcznie,
• łączny miesięczny koszt: około 3 899 zł.
Zaliczki na media rozliczane są zgodnie z rzeczywistym zużyciem.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.
––––––––––––––––––––
ENGLISH VERSION
2 rooms | Balcony | Gated and guarded estate | Wola – Powązki
For rent: a functional, two-room apartment with an area of approximately 40 m², located on the 3rd floor of a building at 9A Kolska Street in Warsaw.
The property is situated within a gated and guarded residential estate, providing its residents with security, privacy and everyday comfort.
The apartment is furnished and equipped as shown in the photographs. Its bright interior, practical layout and private balcony make it suitable for a single tenant or a couple.
APARTMENT LAYOUT
The apartment consists of:
• a living room with an open-plan kitchen,
• a separate bedroom,
• a bathroom with a bathtub,
• an entrance hall,
• a balcony.
The living room is furnished with a sofa bed, an armchair, a coffee table, a cabinet and a floor lamp. The kitchen includes fitted cabinets, a refrigerator, a hob, an extractor hood, a sink, a table and chairs.
The bedroom features a double bed, a side table and a spacious wardrobe with mirrored sliding doors. The bathroom is equipped with a bathtub with a shower function and a heated towel rail.
BALCONY
The apartment also benefits from a private balcony, providing additional space for outdoor relaxation. A frosted-glass privacy screen increases the comfort of its users.
LOCATION
Kolska Street is located near the border of Wola, Powązki and Żoliborz. The location provides convenient access to the centre of Warsaw while remaining away from the busiest streets.
The surrounding area offers all the amenities necessary for comfortable everyday living:
• grocery stores and local services,
• restaurants, cafés and bakeries,
• pharmacies and medical facilities,
• gyms and sports facilities,
• Westfield Arkadia shopping centre,
• Klif Fashion House,
• schools, kindergartens and nurseries,
• walking areas and bicycle paths.
The proximity of Westfield Arkadia provides convenient access to numerous shops, restaurants, a cinema, a fitness club and a wide range of services.
PUBLIC TRANSPORT
The Niska, Powązkowska and Rondo "Radosława" public transport stops are located nearby, offering access to numerous bus and tram connections.
The area is served by bus lines including 157, 180 and 500, as well as tram lines 1, 17, 27 and 28. Public transport provides convenient connections to the city centre, other parts of Wola, Żoliborz and Bielany.
Dworzec Gdański metro station and Warszawa Gdańska railway station are also easily accessible.
COSTS
• monthly rent: PLN 2,999,
• administrative fee: PLN 800, including approximately PLN 500 in advance payments for utilities,
• electricity: approximately PLN 100 per month,
• estimated total monthly cost: PLN 3,899.
Utility advance payments are subject to settlement according to actual consumption.
Please contact me to arrange a viewing.
Pozdrawiam,
Igor Derewecki
Novum House
Licencja Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami: 23113
Licencja Zarządcy Nieruchomości: 28265