Описание

[Agencjom dziękuję – nie podpisuję umów pośrednictwa. Akceptuję wyłącznie kontakt w imieniu najemcy, który sam pokrywa koszt prowizji agencji.]
Lokalizacja:
ul. Instalatorów 5
(
nowoczesne i kameralne osiedle
Active City), Włochy/Ochota (Raków). Tylko
5 min pieszo do węzła komunikacyjnego PKP Rakowiec
– SKM/KM, tramwaj i autobusy w jednym miejscu, szybki dojazd w każdy rejon Warszawy (szczegóły poniżej).
Do wynajęcia 2-pokojowy apartament o wysokim standardzie, wykończony i umeblowany "pod siebie", w bardzo dobrym stanie. Mieszkanie bez wad, wyjątkowo ustawne – hol jest minimalny i otwarty na salon, dzięki czemu
oba pomieszczenia są naprawdę duże
(powierzchnia pokoi to ponad 41 m²). Wszystkie okna wychodzą na zielone patio, do tego zadaszona loggia – idealne mieszkanie dla pary lub singla, także do pracy zdalnej (dwa wygodne stanowiska z biurkami), z szybkim dojazdem do centrum i na lotnisko.
Kluczowe informacje:
Powierzchnia: 49,38 m²
+ zadaszona loggia 4,56 m²
Pokoje: 2 (salon z aneksem kuchennym 25,5 m²; otwarty na hol 3,9 m²; sypialnia 15,7 m²).
Piętro: 1/5 –
od strony zielonego patio, bardzo cicho
.
Klimatyzacja
: Tak, niezależna w salonie i w sypialni (
2 jednostki – we wszystkich pomieszczeniach!
).
Parking:
W cenie najmu prywatne miejsce postojowe
w hali garażowej, blisko windy pod klatką.
Mieszkanie i Wyposażenie:
Standard: Bardzo wysoki
, wykończone z dbałością o detale "pod siebie", w bardzo dobrym stanie. Meble na wymiar w całym mieszkaniu, podłoga włoski gres.
Wyposażenie: Mieszkanie
w pełni umeblowane i wyposażone
w nowoczesne AGD w wysokich modelach (duża zmywarka 60 cm, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, okap, pralka 7 kg), Smart TV Philips z wbudowanym podświetleniem Hue, pojemne szafy na wymiar. Dodatkowo: sztućce, naczynia, garnki, odkurzacz, drabina, suszarka stojąca, deska do prasowania.
Sypialnia (15,7 m²): Łóżko podwójne (materac 140x200), zabudowa szaf z lustrzanym frontem na całej ścianie, biurko – pełnoprawne miejsce do pracy. Żaluzje i zasłony.
Salon z aneksem (25,5 m²): Sofa oraz druga sofa rozkładana (wygodnie przy gościach), stół jadalniany, drugie biurko dobrze usytuowane w rogu –
drugie stanowisko do pracy zdalnej
. Zasłony. Wyjście na loggię.
Sieć: Wszystkie pokoje okablowane RJ45 cat6, router Wi-Fi centralnie w mieszkaniu (b. dobry sygnał).
Bezpieczeństwo: Drzwi antywłamaniowe i 2 zamki, domofon. Dodatkowo sypialnia zamykana na klucz.
Łazienka:
Wanna z funkcją prysznica
, markowa armatura.
Cisza i widok: 1. piętro od strony zielonego patio (okna na południowy wschód), na klatce tylko 4 sąsiadów.
Budynek i Lokalizacja:
Budynek: Nowoczesny apartamentowiec z 2017 r. (osiedle Active City) –
osiedle zamknięte, z kontrolą dostępu i monitoringiem
; zielony dziedziniec, rowerownia, windy. Ogrzewanie miejskie.
Komunikacja: 5 min pieszo do węzła PKP Rakowiec – w jednym miejscu SKM/KM, tramwaj i autobusy, więc dojazd praktycznie wszędzie bez przesiadek i kombinowania. 6 min SKM/KM do Dworca Zachodniego, 12 min SKM/KM na Lotnisko Chopina (samochodem ok. 10 min), 15 min SKM/KM do Dworca Centralnego.
Samochodem: świetny dojazd w każdy rejon Warszawy – przez ul. Grójecką / al. Jerozolimskie.
Okolica: Park Szczęśliwicki (10 min pieszo), siłownia/bieżnia plenerowa (2 min pieszo), Park Kotańskiego (5 min). W pobliżu sklepy i punkty usługowe: CH Łopuszańska 22, Targowisko Bakalarska, Aldi, Lidl, E.Leclerc.
Warunki Najmu:
Cena: 4000 zł
(
w cenie miejsce postojowe w hali garażowej!
)
+ Czynsz administracyjny: ok. 948 zł (zawiera zaliczki na wodę i ogrzewanie)
+ Media: woda i ogrzewanie (zaliczka w czynszu), prąd (wg licznika) oraz Internet (
światłowód
Orange 2000/600 Mb/s – 55 zł)
Kaucja: 5000 zł (wysoki standard wykończenia i wyposażenia).
Umowa: Najem okazjonalny na 12 miesięcy, rozliczanie przelewem. Wymaga jednej wizyty u notariusza. Lokal zastępczy (wymagany przy najmie okazjonalnym) zapewniam ja – to zwykle największa przeszkoda przy tej umowie i tutaj ona odpada.
Koszty notarialne: Dzielone 50/50 (najemca ok. 300 zł). Ewentualny koszt tłumacza przysięgłego po stronie najemcy.
Weryfikacja: przez simpl.rent – to "Certyfikat Najemcy" znany z Otodom i OLX. Dla Państwa bezpłatny, online, kilka minut; ja otrzymuję wyłącznie wynik, bez wglądu w dokumenty i kwoty.
Wymagania:
Maksymalnie 2 osoby dorosłe
, mieszkanie wynajmowane w całości – nie wynajmuję na pokoje ani w podnajem. Salon z aneksem i osobna sypialnia to układ do wspólnego użytkowania (para lub singiel), a nie do podziału między niezależnych lokatorów.
Bez dzieci i bez zwierząt
(nie robię wyjątków).
Tylko osoby niepalące
– dotyczy również e-papierosów i podgrzewaczy.
Język polski: korespondencja z administracji, rozliczenia i kontakt z serwisami (np. przegląd klimatyzacji) są wyłącznie po polsku i nie pośredniczę w tłumaczeniu.
Przynajmniej jedna z osób powinna swobodnie posługiwać się polskim
.
Jeśli nie odbieram to proszę o wiadomość SMS / iMessage – podeślę też więcej zdjęć.
* Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66. §1. Kodeksu Cywilnego.