Описание

Do wynajęcia jasne i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Karmelickiej 19 na warszawskim Muranowie, które łączy luksus życia w centrum stolicy z unikalnym, kameralnym klimatem. Choć administracyjnie to Śródmieście, urbanistycznie ulica leży w sercu historycznego Muranowa, co daje mieszkańcom ogromne korzyści. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w budynku z windą. Lokal ma bardzo wygodny, rozkładowy układ – dwa niezależne pokoje, oddzielną kuchnię z oknem oraz wejście do wszystkich pomieszczeń bezpośrednio z przedpokoju. Dużym atutem jest lokalizacja – około 10–15 minut pieszo od Westfield Arkadia, kilka minut od Muzeum POLIN oraz około 800 m od metra Ratusz Arsenał.
Rozkład pomieszczeń:
Mieszkanie posiada  dwa niezależne pokoje, oddzielną jasną kuchnię z oknem, a wejście do wszystkich pomieszczeń prowadzi z korytarza.:
Duży salon / pokój dzienny
– przestronny i jasny, wyposażony w wygodną sofę, stół z krzesłami, szafki, telewizor oraz dodatkową strefę do wypoczynku/spania.
Sypialnia
– przytulna, z podwójnym łóżkiem, biurkiem do pracy/nauki, pojemną komodą i regałem na książki.
Oddzielna, jasna kuchnia z okienkiem
– w pełni wyposażona w sprzęty AGD (lodówka, kuchenka gazowa, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, pralka, duży blat roboczy oraz meble w zabudowie).
Łazienka z WC
– wykończona w nowoczesnym standardzie, wyposażona w wygodną wannę z funkcją prysznica, umywalkę z szafką i duże lustro.
Korytarz
– komunikujący wszystkie pomieszczenia.
Lokalizacja i Komunikacja:
Perfekcyjna komunikacja i bliskość wszystkiego
Dwie stacje metra pod ręką: W zaledwie kilka-kilkanaście minut spacerem dojdziesz zarówno do stacji Metro Ratusz Arsenał (M1), jak i Metro Dworzec Gdański.
Tramwaje i autobusy: Kluczowe arterie (al. Jana Pawła II, ul. Andersa, al. Solidarności) otaczają Karmelicką, dając bezpośredni dostęp do dziesiątek linii komunikacyjnych. Do ścisłego centrum (Rondo Dmowskiego) jedzie się stąd zaledwie 5–7 minut.
Spacerem na Starówkę: Spacer na Stare Miasto zajmuje około 10–12 minut.
Westfield Arkadia – ok. 0,9 km, około 10–15 minut pieszo;
Dom Mody Klif – ok. 800 m;
Muzeum POLIN – ok. 170–300 m, kilka minut pieszo;
Kino Muranów – ok. 750 m;
metro Ratusz Arsenał – ok. 800 m, około 10–15 minut pieszo;
Dworzec Warszawa Gdańska oraz metro Dworzec Gdański – ok. 1,1 km;
Ogród Krasińskich / Plac Bankowy – około 8–10 minut pieszo;
Główne plusy mieszkania w tej lokalizacji to:
Cisza i zieleń w centrum miasta
Druga linia zabudowy: Wiele bloków przy Karmelickiej usytuowanych jest wewnątrz osiedla. Ulica nie jest trasą tranzytową, dzięki czemu mieszkania są wyjątkowo ciche.
Otoczenie parków: Blisko stąd do pięknego Ogrodu Krasińskich oraz mniejszych skwerów Muranowa. Okolica słynie z dojrzałej, wysokiej zieleni, co rzadko zdarza się w tak centralnych punktach miast.
W bezpośrednim otoczeniu budynku znajduje się pełna infrastruktura miejska, co zapewnia wyjątkowy komfort codziennego życia. Najpotrzebniejsze zakupy zrobisz bez wychodzenia na deszcz – sklep Żabka mieści się w tym samym budynku, a w bliskim sąsiedztwie znajdziesz aptekę (27 m), pocztę (238 m) oraz markety (Społem 278 m), jak również liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe.
Lokalizacja jest świetnie skomunikowana (przystanki od 149 m) i atrakcyjna kulturalnie (Muzeum POLIN ok. 172 m). Mieszkanie sprawdzi się również idealnie dla rodzin – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się plac zabaw (123 m), szkoła (214 m) oraz przedszkole (292 m).
Solidne budownictwo i niższy czynsz:
Trwała cegła zamiast wielkiej płyty: Duża część budynków z lat 50. i 60. na tym odcinku była wznoszona z powojennej cegły (często z domieszką gruzobetonu z racji historii Muranowa). Ściany są grube, co zapewnia świetną izolację termiczną (ciepło zimą, chłód latem) oraz dobrą akustykę.
Duże odległości między blokami: Modernistyczne planowanie architekta Bohdana Lacherta sprawiło, że osiedle jest przestronne. Nie ma tu problemu znanego z nowego budownictwa, gdzie sąsiedzi zaglądają sobie w okna.
Koszty:
Czynsz najmu:
3 700 zł / miesiąc
Czynsz administracyjny:
ok. 950 zł / miesiąc (zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą/zimną wodę, wywóz śmieci itp.)
Prąd:
płatny dodatkowo według zużycia
Prowizja dla biura nieruchomości
Warunki najmu:
Typ umowy:
Najem okazjonalny
Okres najmu:
Minimum 12 miesięcy (rok)
Kaucja:
4 000 zł
Preferowani najemcy:
Osoby niepalące, bez zwierząt
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!
Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.
A bright and functional 2-room apartment for rent at 19 Karmelicka Street in Warsaw's Muranów district combines the luxury of living in the city center with a unique, intimate atmosphere. Although administratively located in Śródmieście district, the street lies in the heart of historic Muranów, offering residents significant advantages. The apartment is located on the 4th floor of a building with an elevator. The apartment boasts a very comfortable, well-arranged layout – two separate rooms, a separate kitchen with a window, and access to all rooms directly from the hallway. A major advantage is its location – approximately a 10-15-minute walk from Westfield Arkadia, a few minutes from the POLIN Museum, and approximately 800 meters from the Ratusz Arsenał metro station.
Room layout:
The apartment has two independent rooms, a separate bright kitchen with a window, and all rooms are accessed from the corridor:
Large living room/sitting room
– spacious and bright, equipped with a comfortable sofa, table with chairs, cabinets, TV and an additional area for relaxation/sleeping.
Bedroom
– cozy, with a double bed, a desk for work/study, a spacious chest of drawers and a bookcase.
Separate, bright kitchen with a window
– fully equipped with household appliances (fridge, gas stove, oven, microwave, washing machine, large worktop and built-in furniture).
Bathroom with toilet
– finished to a modern standard, equipped with a comfortable bathtub with a shower function, a washbasin with a cabinet and a large mirror.
Corridor
– connecting all rooms.
Location and Communication:
Perfect communication and proximity to everything
Two metro stations at your fingertips: In just a few to a dozen or so minutes' walk you can reach both the Ratusz Arsenał Metro Station (M1) and the Dworzec Gdański Metro Station.
Trams and buses: Key arteries (Jana Pawła II Avenue, Andersa Street, Solidarności Avenue) surround Karmelicka Street, providing direct access to dozens of public transport lines. The city center (Dmowski Roundabout) is just a 5-7-minute ride away.
Walking to the Old Town: Walking to the Old Town takes approximately 10–12 minutes.
Westfield Arkadia – approx. 0.9 km, approximately 10–15 minutes walk;
Klif Fashion House – approx. 800 m;
POLIN Museum – approx. 170–300 m, a few minutes' walk;
Muranów Cinema – approx. 750 m;
Ratusz Arsenał metro station – approx. 800 m, about 10–15 minutes on foot;
Warszawa Gdańska railway station and Dworzec Gdański metro station – approx. 1.1 km;
Krasiński Garden / Bank Square – about 8–10 minutes on foot;
The main advantages of living in this location are:
Silence and greenery in the city center
Second building line: Many of the apartment buildings on Karmelicka Street are located within the estate. The street is not a through route, making the apartments exceptionally quiet.
Parks nearby: The beautiful Krasiński Garden and the smaller squares of Muranów are close by. The area is renowned for its mature, tall greenery, a rarity in such central city locations.
The building's immediate surroundings offer complete urban infrastructure, ensuring exceptional comfort in everyday life. Shop for essentials without having to venture out into the rain – a Żabka store is located in the same building, and nearby you'll find a pharmacy (27 meters), a post office (238 meters), and supermarkets (Społem 278 meters), as well as numerous restaurants, cafes, and service outlets.
The location is well-connected (bus stops are 149 meters away) and offers cultural attractions (the POLIN Museum is approximately 172 meters away). The apartment is also ideal for families, with a playground (123 meters away), a school (214 meters away), and a kindergarten (292 meters away) all within easy reach.
Solid construction and lower rent:
Durable brick instead of prefab concrete: Many of the buildings from the 1950s and 1960s in this section were constructed of post-war brick (often with a touch of rubble concrete due to Muranów's history). The walls are thick, providing excellent thermal insulation (warm in winter, cool in summer) and good acoustics.
Wide distances betwee