Описание

Wynajmę bezpośrednio (bez pośrednika) jasne, przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m², położone na 5. piętrze w 11-piętrowym budynku z windą przy ul. Kobierzyńskiej 93 (Ruczaj / Dębniki).
Mieszkanie jest dostępne od zaraz.
=== === === === ===
O MIESZKANIU
=== === === === ===
Mieszkanie ma 53 m², bardzo funkcjonalny, dwustronny układ i jest w pełni umeblowane oraz gotowe do zamieszkania:
Salon (pokój dzienny):
przestronny i jasny, wyposażony w wygodną rozkładaną kanapę, duży stół jadalniany z krzesłami, szafę, komody, szafkę RTV oraz duży telewizor. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na duży balkon z widokiem na panoramę okolicy.
Drugi pokój (sypialnia / gabinet):
niezależny i ustawny pokój z rozkładaną kanapą, pojemną szafą ubraniową, komodą oraz wygodnym biurkiem z fotelem obrotowym – idealne miejsce do nauki lub pracy zdalnej.
Osobna, jasna kuchnia z oknem:
w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD (kuchenka gazowa z piekarnikiem, okap, lodówka z zamrażarką, czajnik, waga kuchenna) oraz dużą ilość blatów roboczych i szafek do przechowywania.
Łazienka:
z wanną (z funkcją prysznica), nowoczesną pralką automatyczną marki Hisense, podwieszaną toaletą, umywalką z szafką oraz pojemnym słupkiem łazienkowym.
Przedpokój:
bardzo przestronny, wyposażony w pojemną 3-drzwiową szafę z lustrem, szafkę na buty oraz komodę.
OGROMNY ATUT – OGRZEWANIE RYCZAŁTEM:
Ogrzewanie miejskie rozliczane jest stałym ryczałtem (brak podzielników ciepła na kaloryferach) – w sezonie grzewczym nie ma ryzyka wysokich, niespodziewanych dopłat! Ciepła woda pochodzi bezpośrednio z sieci miejskiej (pełne bezpieczeństwo – brak piecyka gazowego/junkersa w łazience).
=== === === === ===
OSIEDLE I PARKOWANIE
=== === === === ===
Parking:
Wjazd na teren osiedla jest zabezpieczony szlabanami na pilota – miejsca parkingowe przeznaczone są wyłącznie dla mieszkańców, co rozwiązuje częsty na Ruczaju problem z parkowaniem.
Budynek zadbany, wyposażony w cichobieżną windę.
Bezpośrednio w budynku oraz w promieniu 1–2 minut spacerem znajduje się pełna infrastruktura: sklep Żabka, Groszek, Apteka Ziko, Poczta Polska, paczkomaty InPost / Orlen Paczka.
W bliskiej okolicy: Biedronka, Kaufland, Lidl, Pasaż Ruczaj, piekarnie, liczne restauracje (pizzerie, sushi, bary), punkty usługowe oraz siłownie/fitness.
Tereny zielone i rekreacja:
W niedalekiej odległości znajduje się Park Zakrzówek z nowoczesnym kąpieliskiem oraz tereny spacerowe Skałek Twardowskiego.
=== === === === ===
KOMUNIKACJA I UCZELNIE
=== === === === ===
Lokalizacja zapewnia znakomite połączenie komunikacyjne:
Dla studentów:
około 10 minut spacerem do Kampusu UJ (Wydziały: Matematyki i Informatyki, Fizyki, Chemii, Biologii, Zarządzania i Komunikacji Społecznej).
Dla pracujących w korporacjach:
błyskawiczny dojazd do parków biurowych i technologicznych (Green Office, DOT Office, Czerwone Maki – m.in. Motorola, Shell, Nokia, Ericsson).
Komunikacja miejska (MPK):
Tramwaje:
Zaledwie kilka minut pieszo do przystanków tramwajowych ("Rostworowskiego" / "Grota-Roweckiego") – linie: 11, 17, 18, 52 oraz linia nocna 62 (szybki tramwaj do Centrum, pod Dworzec Główny i Rondo Mogilskie).
Autobusy:
Blisko przystanki linii m.in. 106, 178, 194, 578 (m.in. bezpośrednia linia 194 w stronę AGH, UR i centrum miasta).
=== === === === ===
KOSZTY
=== === === === ===
Czynsz najmu:
2 500 zł / miesiąc
Czynsz administracyjny (opłaty stałe):
ok. 659 zł (dokładnie 658,81 zł – kwota obejmuje m.in. centralne ogrzewanie ryczałtem, fundusze remontowe, eksploatację, wywóz odpadów, utrzymanie windy, domofon i oświetlenie części wspólnych)
Opłaty zmienne (według rzeczywistego zużycia):
zimna woda i ścieki: 14,86 zł / m³
podgrzanie wody: 28,46 zł / m³
prąd: wg licznika (stawka 0,974 zł / kWh)
gaz do kuchenki: wg licznika (stawka 3,96 zł / m³)
Kaucja zwrotna:
2 500 zł
=== === === === ===
INFORMACJE DODATKOWE
=== === === === ===
Szukam osób niepalących, dbających o porządek (chętnie studenci lub osoby pracujące).
Mieszkanie jest wolne i gotowe do wprowadzenia się od zaraz.
W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego (najlepiej po godzinie 16:00 lub w weekendy).